兵庫県加古川市加古川町備後62-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
976 万円 53.74m²の部屋
〜1,724 万円 66.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】オートロックマンション
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【エントランス】
4/13
【エントランス】
5/13
【周辺】マルアイ南備後店まで350m
6/13
【周辺】業務スーパー加古川店まで750m
7/13
【周辺】マックスバリュ今福店まで900m
8/13
【周辺】セブンイレブン加古川備後店まで180m
9/13
【周辺】ローソン加古川粟津店まで500m
10/13
【周辺】サンドラッグ加古川粟津店まで450m
11/13
【周辺】アルカドラッグ加古川南店まで600m
12/13
【周辺】キリン堂加古川粟津店まで750m
13/13プレステージ加古川サウスアベニューの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
976万円 （18万円 / m²） 53.74m²の部屋
〜1,724万円 （26万円 / m²） 66.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.74m²の部屋の場合 | 66.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 976万円 | 1,724万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万8,080円 | 63万4,920円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万3,080円 | 67万4,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 932万7,350円 | 1,655万9,666円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市加古川町備後)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 866万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 762万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 976万円 |
| 5年後(築30年) | 88.0％ | 859万円 |
このマンションと、加古川市加古川町備後の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
976万円 (53.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 14万円 / m² |
プレステージ加古川サウスアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ加古川サウスアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,650万円 | 66.41m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,080万円 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,180万円 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,290万円 | 60.58m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,480万円 | 53.74m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 1,590万円 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 1,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,180万円 | 58.38m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 980万円 | 57.82m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,280万円 | 62.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,400万円 | 62.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 1,080万円 | 57.82m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 1,380万円 | 66.41m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 930万円 | 60.31m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 1,030万円 | 60.58m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月 |
| 1,030万円 | 60.58m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 950万円 | 61.54m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 948万円 | 61.58m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 976万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.23万円 / 月 53.74m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 66.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ加古川サウスアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ加古川サウスアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー加古川粟津南館 | 1,241万円 〜 1,897万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津501-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全138戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,463万円 〜 2,023万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 1,733万円 〜 3,031万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町62-7 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
| サングレイド加古川2 | 1,872万円 〜 3,029万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| ソフィア21溝之口2 | 714万円 〜 959万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口437-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2,471万円 〜 3,201万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野120-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューグリーン加古川 | 1,838万円 〜 2,561万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスドゥミルドゥ | 1,924万円 〜 2,625万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町111 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,037万円 〜 1,398万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| セフレ高砂 | 1,081万円 〜 1,794万円 | 兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 |
2003年9月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| シートレジャー荒井駅前 | 1,231万円 〜 2,342万円 | 兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| ファーミンスペリオ加古川 | 1,750万円 〜 3,070万円 | 兵庫県加古川市米田町平津439-7 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全135戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,186万円 〜 1,535万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全64戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,704万円 〜 2,222万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス | 1,301万円 〜 2,074万円 | 兵庫県加古川市別府町別府829-1 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| カサ・デ・フローレス | 619万円 〜 833万円 | 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 |
2003年6月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| 東加古川ミオ | 1,074万円 〜 1,578万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家899-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| サーパス別府 | 1,218万円 〜 1,535万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 |
2002年9月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| シートレジャー東加古川 | 1,261万円 〜 1,869万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1375-4 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ加古川サウスアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町備後62-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 4階
3/10
2SLDK 4階
4/10
2SLDK 4階
5/10
2SLDK 5階
6/10
3LDK 5階
7/10
3LDK 5階
8/10
3LDK 6階
9/10
3LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県加古川市加古川町備後62-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 加古川駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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