兵庫県加古川市加古川町西河原97-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
771 万円 63.94m²の部屋
〜1,415 万円 86.74m²の部屋
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サンロイヤル加古川リバージュ4号館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格680万円 |
65.97m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
86.74m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
771万円63.94m²の部屋12万円 / m²
〜1,415万円86.74m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市加古川町西河原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市加古川町西河原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 878万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 771万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 736万円 | 95.5％ |
このマンションと、加古川市加古川町西河原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
771万円 (63.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 15万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル加古川リバージュ4号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 86.74m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 680万円 | 65.97m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 780万円 | 65.97m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 890万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 680万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 1,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 700万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 780万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 980万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 880万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 1,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 1,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 938万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 898万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 938万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2022年1月 |
| 720万円 | 69.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 620万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 880万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年8月 |
| 690万円 | 83.51m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2016年7月 |
| 890万円 | 63.94m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 980万円 | 63.94m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 590万円 | 67.69m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 530万円 | 63.94m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 780万円 | 77.14m² | 4LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 738万円 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 830万円 | 68.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 738万円 | 69.34m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 780万円 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 680万円 | 68.74m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 771万円 |
| 買取 | 463万円 〜 617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.68万円63.94m²の部屋
〜8.22万円86.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロイヤル加古川リバージュ4号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル加古川リバージュ4号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.94m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.94m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.94m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.69m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 81.06m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.69m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.69m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 81.06m² | 4LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 81.06m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンロイヤル加古川リバージュ4号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：-0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンロイヤル加古川リバージュ4号館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ友沢店まで500m
【周辺】セブンイレブン加古川本町店まで500m
【周辺】ローソン加古川町木村店まで750m
【周辺】ケーズデンキ加古川店まで1100m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 768万円 〜 1,226万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランプレステージ加古川2 | 736万円 〜 1,413万円 | 兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全124戸 |
| グレース宝殿 | 315万円 〜 461万円 | 兵庫県高砂市米田町米田962-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エリオス加古川 | 734万円 〜 973万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村112-4 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川4 | 705万円 〜 1,101万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後8-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| シートレジャー加古川粟津 | 1,034万円 〜 1,613万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津471-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| リアライズ加古川2 | 1,124万円 〜 3,208万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン富士 | 1,227万円 〜 1,735万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家790-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,628万円 〜 3,161万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全127戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,572万円 〜 3,127万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| ザ・サンライズ宝殿 | 1,046万円 〜 1,805万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目3-10 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| グレンヴュー北野 | 858万円 〜 1,484万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目7-10 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| エンジェル尾上 | 883万円 〜 1,311万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福253-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エレガンス宝殿 | 1,217万円 〜 1,758万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目12-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シートレジャーホウデン | 1,160万円 〜 1,751万円 | 兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| サングレイド加古川 | 1,464万円 〜 1,966万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| リベール加古川南 | 972万円 〜 1,360万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| センチュリー加古川 | 717万円 〜 1,001万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸129 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグレース | 822万円 〜 1,281万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレステージ宝殿2 | 843万円 〜 1,239万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸170-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,471万円 〜 2,279万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| エンブレイス加古川 | 1,532万円 〜 2,255万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全187戸 |
| プレステージ加古川2 | 762万円 〜 1,025万円 | 兵庫県加古川市野口町良野152 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール加古川1 | 1,303万円 〜 1,985万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全66戸 |
| ディアエスタミオ加古川 | 1,097万円 〜 1,455万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション加古川 | 1,133万円 〜 1,679万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全1戸 |
| プレステージ加古川3 | 1,029万円 〜 1,938万円 | 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 927万円 〜 1,483万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全137戸 |
| Mプラザ加古川参番館 | 882万円 〜 1,415万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里492-1 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全140戸 |
| サーパス加古川 | 788万円 〜 1,074万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全74戸 |
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