ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市アルファステイツ加古川

アルファステイツ加古川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古川市加古川町木村486-7

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,488 万円 69.28m²の部屋

2,606 万円 88.14m²の部屋

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アルファステイツ加古川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ加古川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 アルファステイツ加古川7階2,380万円

売出し中

価格 2,380万円

92.71m² 3LDK 南西 物件詳細
3階 アルファステイツ加古川3階1,690万円

売出し中

価格 1,690万円

75.66m² 3LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
加古川駅JR東海道・山陽本線ほか
29

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ加古川は売ったらいくら?参考査定価格

1,488万円 (21万円 / m²) 69.28m²の部屋

2,606万円 (30万円 / m²) 88.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古川市加古川町木村)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

加古川市加古川町木村のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,767万円 100%
築25年(4年後) 1,622万円 91.8%
築30年(9年後) 1,438万円 81.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,488万円
4年後(築25年) 91.8% 1,366万円
9年後(築30年) 81.4% 1,211万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古川市加古川町木村の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,488万円 (69.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 25万円 / m²

アルファステイツ加古川周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.41%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.31%、 2年前→1年前:-0.19%、 1年前→今年:-2.52%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(29件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 92.71m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2025年6月
1,690万円 75.66m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年6月
1,970万円 75.66m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2025年1月
1,880万円 75.66m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
2,180万円 73.78m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
2,220万円 73.78m² 3LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
1,930万円 75.66m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年9月
2,250万円 73.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
1,980万円 75.00m² 3LDK / 1階 2024年5月〜2024年7月
2,180万円 75.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
2,480万円 94.00m² 4LDK / 6階 2023年6月〜2024年3月
1,930万円 71.00m² 3R / 1階 2023年12月〜2024年1月
2,550万円 92.00m² 4LDK / 6階 2023年9月〜2023年11月
2,650万円 92.00m² 4LDK / 6階 2023年7月〜2023年8月
1,390万円 71.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
2,890万円 87.00m² 4LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
1,580万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
2,750万円 88.00m² 4LDK / 6階 2023年5月
1,680万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
2,980万円 87.00m² 4LDK / 6階 2023年3月
2,750万円 94.00m² 4LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
1,680万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
2,490万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2022年8月
2,590万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年6月
1,680万円 79.20m² 3LDK / 7階 2016年2月
1,680万円 75.66m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2015年2月
1,750万円 79.20m² 3LDK / 4階 2012年10月〜2012年11月
1,780万円 75.66m² 3LDK / 8階 2012年8月〜2012年9月
1,780万円 75.66m² 3LDK / 7階 2012年6月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,488万円
買取 893万円 〜 1,191万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ加古川は貸したらいくら?参考賃料

9.15万円 / 月 69.28m²の部屋

12.64万円 / 月 88.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ加古川の賃料掲載履歴(1件)

アルファステイツ加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 94.80m² 4LDK / 6階 2015年11月〜2016年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ加古川2 1,751万円 〜 2,982万円 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全31戸
リベール加古川F'sCOURT 1,672万円 〜 2,279万円 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全26戸
リベール加古川駅前プレシャスコート 2,216万円 〜 3,032万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 2005年7月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
マーレ加古川駅前タワー 2,093万円 〜 4,243万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 2004年7月(築22年)
地上14階 / 全62戸
明治グランドヒル加古川駅前1番館 1,888万円 〜 2,673万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全14戸
明治グランドヒル加古川駅前2番館 1,641万円 〜 2,236万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町638 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全10戸
クレストコート加古川 890万円 〜 2,897万円 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全42戸
松庵2 1,270万円 〜 1,799万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 2007年1月(築19年)
地上3階 / 全8戸
ファーミンスペリオ加古川 1,758万円 〜 3,043万円 兵庫県加古川市米田町平津439-7 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全135戸
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 1,303万円 〜 2,237万円 兵庫県加古川市西神吉町岸168 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全49戸
セフレ高砂 1,316万円 〜 2,295万円 兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 2003年9月(築22年)
地上8階 / 全46戸
シートレジャー東加古川 1,384万円 〜 1,937万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1375-4 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全20戸
カサ・デ・フローレス 541万円 〜 743万円 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 2003年6月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
リベール東加古川アーバンスクエア 1,945万円 〜 3,272万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 2004年7月(築22年)
地上10階 / 全22戸

加古川市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ加古川2 1,751万円 〜 2,982万円 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全31戸
アルファステイツ加古川本町 1,676万円 〜 2,886万円 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 2007年5月(築19年)
地上13階 / 全47戸
アルファステイツ加古川駅前 2,274万円 〜 4,340万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-11 2012年11月(築13年)
地上14階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ加古川の売却に強い不動産会社 7社

アルファステイツ加古川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ加古川から近い順に表示しています

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
1.0
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社福屋不動産販売 加古川店
物件から
1.5
  • 兵庫県加古川市加古川町平野201 山本第一ビル1F
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩13分

三浦友和のCMでおなじみ 福屋加古川店

加古川エリアで不動産の売却と言えばFUKUYA加古川店。
圧倒的な知名度とエリア一の集客力で早期売却を実現して参ります。
当店は加古川エリア3店舗の基幹店。
相続、離婚、住替え、単純な資産査定等あらゆる売却相談にワンストップサービスで対応致します。即日メール回答応対中。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ランドアークハウジング
物件から
13.4
  • 兵庫県小野市王子町520番地の2
  • 神鉄粟生線 小野駅 徒歩20分

少しでも高く売却したい方はぜひ当社へ!

株式会社ランドアークハウジングは主に、北播磨地域を中心に、西は赤穂市、東は神戸市迄をエリアとし営業しております。土地・戸建・マンション等の売買仲介をはじめ、買取保証付き仲介や即日買取制度も行っております。近年増加しております空き家につきましては、『空き家管理サービス』も行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤中 昭則
  • 免許番号兵庫県知事(2)第350463号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
15.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
17.4
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社K’s LAB
物件から
32.9
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
株式会社HI’s
物件から
63.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ加古川の物件概要

マンション名称 アルファステイツ加古川
所在地
兵庫県加古川市加古川町木村486-7 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 加古川駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 山陽電鉄本線 / 尾上の松駅 徒歩35分(約2.80km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ加古川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • アルファステイツ加古川3R1階間取り

    3R 1階

    2/10
  • アルファステイツ加古川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • アルファステイツ加古川3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/10
  • アルファステイツ加古川3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/10
  • アルファステイツ加古川3SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

    6/10
  • アルファステイツ加古川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/10
  • アルファステイツ加古川4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    8/10
  • アルファステイツ加古川4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    9/10
  • アルファステイツ加古川3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    10/10
築年月(築年数) 2005年1月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設、前川建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

アルファステイツ加古川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ加古川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ加古川の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アルファステイツ加古川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ加古川の売り時ですか?
アルファステイツ加古川がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で-2.41%程度下降しています。(3年前→2年前:0.31%、2年前→1年前:-0.19%、1年前→今年:-2.52%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、やや低めの水準です。
アルファステイツ加古川の査定を依頼する
更新日:2025年6月9日

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