ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市グランドゥール尾上

最終更新日：2026年9月15日

グランドゥール尾上資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランドゥール尾上を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランドゥール尾上の参考査定価格： 796万円 〜 1,455万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

796 万円 56.14m²の部屋

〜

1,455 万円 68.07m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 今福店まで331ｍ
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート加古川尾上町店まで503ｍ
4/7
【周辺】【郵便局】加古川備後郵便局まで1122ｍ
5/7
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ加古川粟津店まで1430ｍ
6/7
【周辺】【温泉】ぷくぷくの湯まで635ｍ
7/7

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売ったらいくら？参考査定価格
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近畿圏版ランキング

加古川駅JR東海道・山陽本線ほか

29 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

グランドゥール尾上は売ったらいくら？参考査定価格

796万円（14万円 / m²） 56.14m²の部屋

〜

1,455万円（21万円 / m²） 68.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	56.14m²の部屋の場合	68.07m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	796万円	1,455万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	54万6,150円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	58万6,150円
手元に残る金額（A - B）	758万7,487円	1,395万9,238円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランドゥール尾上周辺の中古マンション価格推移情報

グランドゥール尾上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）

兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

加古川市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

56.14m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	796万円
買取	478万円〜 637万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランドゥール尾上は貸したらいくら？参考賃料

5.78万円 / 月 56.14m²の部屋

〜

8.06万円 / 月 68.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドゥール尾上の賃料掲載履歴（61件）

グランドゥール尾上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール尾上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.3万円 / 月	56.14m²	2LDK / 3階	2026年7月〜2026年8月
5.3万円 / 月	68.07m²	4LDK / 3階	2026年7月
6.8万円 / 月	68.07m²	3LDK / 3階	2026年1月
6.3万円 / 月	56.14m²	2LDK / 3階	2025年8月〜2025年9月
6万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2025年3月〜2025年6月
6万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2025年3月
6.3万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2024年12月〜2025年2月
6.3万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2025年2月
6.3万円 / 月	56.14m²	2LDK / 3階	2024年9月〜2024年11月
6.3万円 / 月	56.00m²	3LDK / 2階	2024年1月〜2024年9月
6.3万円 / 月	56.00m²	3LDK / 2階	2024年1月〜2024年5月
6.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2024年1月〜2024年2月
5.1万円 / 月	68.00m²	4DK / 4階	2021年3月〜2022年4月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2020年9月〜2021年10月
5.5万円 / 月	68.07m²	4LDK / 4階	2021年6月〜2021年10月
4.7万円 / 月	56.14m²	3LDK / 4階	2020年9月〜2021年6月
4.6万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2020年10月〜2021年4月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2020年12月〜2021年3月
4.7万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2020年9月〜2020年11月
5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2018年12月〜2020年9月
5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2020年4月〜2020年8月
5.3万円 / 月	68.07m²	4LDK / 4階	2018年8月〜2020年6月
5.1万円 / 月	56.14m²	3LDK / 4階	2020年4月〜2020年5月
5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2019年7月〜2019年12月
5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 4階	2018年8月〜2019年5月
5.3万円 / 月	68.07m²	4LDK / 5階	2018年8月〜2018年12月
4.8万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2018年3月〜2018年8月
5.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 4階	2015年9月〜2018年7月
5.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 4階	2018年3月〜2018年7月
4.8万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2018年3月〜2018年4月
5.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 5階	2017年6月〜2018年2月
5.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 2階	2016年8月〜2017年5月
5.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 3階	2016年8月〜2017年3月
5.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 5階	2017年2月
5.5万円 / 月	68.07m²	4LDK / 3階	2015年10月〜2016年7月
5.5万円 / 月	68.07m²	4LDK / 2階	2016年5月〜2016年7月
5.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 2階	2015年12月〜2016年4月
5.5万円 / 月	68.07m²	4LDK / 2階	2015年5月〜2015年11月
5.5万円 / 月	68.07m²	4LDK / 4階	2014年4月〜2014年10月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 5階	2014年3月〜2014年9月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2014年3月〜2014年9月
5.1万円 / 月	56.14m²	3LDK / 4階	2014年3月〜2014年8月
5.5万円 / 月	68.07m²	4LDK / 2階	2014年3月〜2014年8月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2014年7月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年5月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2014年4月
5.1万円 / 月	56.14m²	3LDK / 4階	2010年7月〜2014年1月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2011年12月〜2014年1月
5.5万円 / 月	68.07m²	4LDK / 2階	2012年6月〜2014年1月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 5階	2013年2月〜2014年1月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2013年3月〜2014年1月
4.5万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2013年7月〜2014年1月
5.5万円 / 月	68.00m²	4LDK / 4階	2013年12月
5.5万円 / 月	68.07m²	4LDK / 4階	2012年11月〜2013年10月
5.1万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2011年6月〜2012年4月
6.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 2階	2011年3月
5.1万円 / 月	56.14m²	3LDK / 2階	2010年10月〜2010年11月
5.1万円 / 月	56.14m²	3LDK / 3階	2009年7月〜2010年4月
6.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 3階	2010年2月〜2010年3月
5.1万円 / 月	56.14m²	3LDK / 4階	2009年4月〜2009年5月
6.1万円 / 月	68.07m²	4LDK / 3階	2009年4月〜2009年5月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
エンジェル尾上	853万円〜 1,287万円	兵庫県加古川市尾上町今福253-1	1996年4月（築31年）地上4階 / 全14戸
リベール加古川南	916万円〜 1,353万円	兵庫県加古川市尾上町今福160-3	1995年7月（築32年）地上8階 / 全59戸
セザール加古川	493万円〜 802万円	兵庫県加古川市尾上町長田168-1	1995年2月（築32年）地上6階 / 全74戸
プレステージ加古川4	630万円〜 1,095万円	兵庫県加古川市加古川町備後8-2	1997年1月（築30年）地上8階 / 全37戸
エリオス加古川	709万円〜 918万円	兵庫県加古川市加古川町木村112-4	1996年7月（築31年）地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルグレース	760万円〜 1,209万円	兵庫県加古川市尾上町安田615-1	1996年3月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
ベル・アーバニティ加古川2	734万円〜 1,356万円	兵庫県加古川市加古川町木村727	1993年8月（築34年）地上10階 / 全81戸
Mプラザ加古川参番館	768万円〜 1,234万円	兵庫県加古川市尾上町口里492-1	1996年3月（築31年）地上13階 / 全140戸
グランプレステージ加古川	700万円〜 1,348万円	兵庫県加古川市加古川町西河原34	1994年11月（築32年）地上9階 / 全123戸
シャルヴィ加古川	344万円〜 656万円	兵庫県加古川市尾上町安田199-1	1994年3月（築33年）地上8階 / 全129戸
サンロイヤル加古川リバージュ3号館	690万円〜 1,083万円	兵庫県加古川市加古川町西河原95-1	1996年3月（築31年）地上7階 / 全56戸
Mプラザ加古川弐番館	778万円〜 1,339万円	兵庫県加古川市尾上町口里514-3	1994年11月（築32年）地上11階 / 全128戸
リアライズ加古川1	868万円〜 1,196万円	兵庫県加古川市加古川町粟津144-5	1995年9月（築32年）地上7階 / 全 - 戸
リアライズ加古川2	906万円〜 1,231万円	兵庫県加古川市加古川町粟津144-1	1994年10月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
ペルル加古川	848万円〜 1,355万円	兵庫県加古川市加古川町西河原106	1994年9月（築33年）地上8階 / 全48戸
グラン・コート加古川南	484万円〜 656万円	兵庫県加古川市尾上町池田485	1993年6月（築34年）地上4階 / 全14戸
プレステージ加古川2	928万円〜 1,232万円	兵庫県加古川市野口町良野152	1995年11月（築31年）地上7階 / 全39戸
サーパス加古川	764万円〜 1,170万円	兵庫県加古川市野口町長砂976-1	1997年2月（築30年）地上8階 / 全75戸
キャッスルコートイワキ	837万円〜 1,131万円	兵庫県加古川市別府町新野辺北町4丁目1-1	1995年1月（築32年）地上7階 / 全24戸
グレース平野	670万円〜 1,045万円	兵庫県加古川市加古川町平野534	1994年4月（築33年）地上4階 / 全20戸
リベール加古川1	1,286万円〜 1,915万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1	1996年11月（築30年）地上6階 / 全66戸
グレース宝殿	314万円〜 456万円	兵庫県高砂市米田町米田962-5	1996年10月（築30年）地上4階 / 全20戸
プレステージ加古川3	1,038万円〜 1,843万円	兵庫県加古川市野口町坂元153-4	1996年6月（築31年）地上8階 / 全45戸
ベル・アーバニティー加古川3	819万円〜 1,405万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1	1993年8月（築34年）地上4階 / 全1戸
ソフィア21溝之口	286万円〜 1,307万円	兵庫県加古川市加古川町溝之口236-1	1993年3月（築34年）地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション加古川	1,052万円〜 1,523万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3	1995年9月（築32年）地上6階 / 全42戸
パレロワイヤル別府	1,094万円〜 1,761万円	兵庫県加古川市別府町別府833-1	1996年9月（築31年）地上10階 / 全73戸
ディアエスタミオ別府	1,370万円〜 1,842万円	兵庫県加古川市別府町別府949-1	1993年3月（築34年）地上5階 / 全33戸
グランパーク加古川	825万円〜 1,247万円	兵庫県加古川市平岡町一色72-1	1993年5月（築34年）地上4階 / 全19戸
グレンヴュー北野	866万円〜 1,484万円	兵庫県高砂市神爪1丁目7-10	1995年9月（築32年）地上6階 / 全15戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グランドゥール尾上の売却に強い不動産会社 2社

グランドゥール尾上の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドゥール尾上から近い順に表示しています

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約2.1㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

社員画像

代表者高本　建治
免許番号国土交通大臣(2)第9993号

株式会社ランドアークハウジング　加古川店

物件から: 約4.7㎞

兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目265-8　生田ビル1階
JR東海道・山陽本線東加古川駅徒歩3分

お客様と不動産を繋げる架け橋になります

『お客様と不動産を繋げる架け橋になりたい!!』全力で「売りたい」「買いたい」をサポート致します。加古川市の不動産情報はランドアークハウジングにお任せ下さい!!

代表者澤中　昭則
免許番号兵庫県知事(02)第350463号

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グランドゥール尾上の物件概要

マンション名称	グランドゥール尾上
所在地	兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 加古川駅徒歩33分(約2.64km) 山陽電鉄本線 / 尾上の松駅徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/18
3LDK 2階
2/18
2LDK 2階
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4LDK 2階
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4LDK 3階
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3LDK 4階
13/18
3LDK 4階
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3LDK 4階
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3LDK 4階
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4LDK 4階
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4LDK 5階
18/18

築年月（築年数）	1995年3月(築32年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

グランドゥール尾上の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランドゥール尾上を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランドゥール尾上の参考査定価格：796万円〜 1,455万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グランドゥール尾上の売り時ですか？

グランドゥール尾上がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で-4.88%程度下降しています。（3年前→2年前：1.65%、2年前→1年前：-3.89%、1年前→今年：-2.64%）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46%）に比べ、低めの水準です。
グランドゥール尾上の査定を依頼する
情報更新：2026年9月9日

❓グランドゥール尾上を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドゥール尾上の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
グランドゥール尾上に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グランドゥール尾上へのアクセスや最寄り駅を教えてください。