この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
614 万円 23.57m²の部屋
〜1,799 万円 50m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
614万円23.57m²の部屋26万円 / m²
〜1,799万円50m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市加治屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 668万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 639万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 614万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 587万円 | 95.7％ |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
614万円 (23.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 614万円 |
| 買取 | 369万円 〜 491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.97万円23.57m²の部屋
〜9.45万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2018年6月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンコート |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】集合ポスト
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヨーロピア高麗 | 475万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,179万円 〜 2,388万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全10戸 |
| ウエストパーク | 474万円 〜 799万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ローズマリーマンション | 603万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,395万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランデイジ山之口 | 726万円 〜 3,594万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,873万円 〜 2,692万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| 木村ビル2 | 589万円 〜 773万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| VILLA加治屋 | 705万円 〜 1,693万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイパーク3 | 571万円 〜 791万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート180 | 413万円 〜 688万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-16 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| アーバンライフ上之園 | 689万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィラ武之橋 | 1,939万円 〜 2,681万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| エントピア西千石 | 631万円 〜 1,304万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| ハイツ白楽 | 923万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 877万円 〜 4,134万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| アディーレ佐澤 | 797万円 〜 1,004万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバティ高麗 | 532万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-32 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| KB21 | 751万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| JAウイング新屋敷 | 477万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
| パルティール | 434万円 〜 950万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル新屋敷町 | 609万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,946万円 〜 4,824万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全50戸 |
| RI-NO館3 | 877万円 〜 1,399万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| フィオーレ東千石 | 2,299万円 〜 3,353万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-33 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| フラワーマンション平之町 | 2,324万円 〜 3,554万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| シティパレス幸栄 | 521万円 〜 2,079万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町12-17 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全13戸 |
| グリーンゲイブルス | 768万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-15 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリスタルコート58N | 455万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルム中央 | 721万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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