ホームズマンション売却マンション査定埼玉県三郷市クレストフォルム水元公園

クレストフォルム水元公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,122 万円 77.56m²の部屋

3,239 万円 100.01m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】

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    2/11
  • 【周辺】ジェーソン三郷戸ヶ崎店まで687m、営業時間 10時~23時 (時間変更の場合があります)

    【周辺】ジェーソン三郷戸ヶ崎店まで687m、営業時間 10時~23時 (時間変更の場合があります)

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  • 【周辺】ベルク 三郷戸ヶ崎店まで887m、営業時間 9時~24時 (時間変更の場合があります)

    【周辺】ベルク 三郷戸ヶ崎店まで887m、営業時間 9時~24時 (時間変更の場合があります)

    4/11
  • 【周辺】ファミリーマート三郷みなみ店まで645m

    【周辺】ファミリーマート三郷みなみ店まで645m

    5/11
  • 【周辺】ドラックセイムス三郷戸ケ崎二丁目店まで795m、営業時間 9時~21時45分 (時間変更の場合があります)

    【周辺】ドラックセイムス三郷戸ケ崎二丁目店まで795m、営業時間 9時~21時45分 (時間変更の場合があります)

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  • 【周辺】三郷市立吹上小学校まで560m

    【周辺】三郷市立吹上小学校まで560m

    7/11
  • 【周辺】三郷市立前川中学校まで2181m

    【周辺】三郷市立前川中学校まで2181m

    8/11
  • 【周辺】ゆたか幼稚園まで1042m

    【周辺】ゆたか幼稚園まで1042m

    9/11
  • 【周辺】戸ケ崎連絡所(コミュニティセンター内)まで860m

    【周辺】戸ケ崎連絡所(コミュニティセンター内)まで860m

    10/11
  • 【周辺】八潮駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで2370m

    【周辺】八潮駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで2370m

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クレストフォルム水元公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クレストフォルム水元公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 クレストフォルム水元公園2階2,499万円

売出し中

価格 2,499万円

90.37m² 3LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
金町駅JR常磐線ほか
83
八潮駅つくばエクスプレス
73

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレストフォルム水元公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,122万円 (27万円 / m²) 77.56m²の部屋

3,239万円 (32万円 / m²) 100.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三郷市戸ケ崎)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

三郷市戸ケ崎のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,285万円 100%
築30年(5年後) 2,060万円 90.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,122万円
5年後(築30年) 90.1% 1,912万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三郷市戸ケ崎の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,122万円 (77.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 33万円 / m²

クレストフォルム水元公園周辺の中古マンション価格推移情報

クレストフォルム水元公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.70%、 2年前→1年前:0.61%、 1年前→今年:-1.30%

埼玉県の直近3年間の変動(5.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

三郷市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(32件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム水元公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,499万円 90.37m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
2,590万円 90.37m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年12月
2,690万円 90.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年7月
1,990万円 85.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
2,150万円 85.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
2,790万円 90.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
2,150万円 80.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
2,290万円 80.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2023年2月
2,390万円 80.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月
2,699万円 90.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年8月
2,130万円 80.00m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年6月
2,350万円 77.00m² 3LDK / 10階 2022年4月
2,150万円 77.56m² 3LDK / 10階 2022年1月〜2022年2月
2,250万円 80.37m² 3LDK / 3階 2022年1月
2,350万円 85.37m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2021年12月
2,500万円 80.37m² 3LDK / 7階 2020年10月〜2021年3月
1,980万円 80.37m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年5月
2,080万円 80.37m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
1,980万円 80.37m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年5月
2,080万円 85.37m² 3LDK / 6階 2017年1月〜2017年3月
1,690万円 80.37m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2017年1月
1,650万円 82.00m² 3LDK / 5階 2016年7月
1,790万円 82.00m² 3LDK / 5階 2016年3月〜2016年6月
1,980万円 80.37m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年5月
1,880万円 80.37m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
1,780万円 85.37m² 4LDK / 6階 2016年3月
1,980万円 80.37m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2016年1月
2,680万円 90.37m² 3LDK / 8階 2014年5月
2,680万円 81.31m² 3LDK / 10階 2014年3月〜2014年4月
1,650万円 80.37m² 3LDK / 1階 2012年12月
2,120万円 80.37m² 2LDK / 4階 2010年5月〜2010年6月
2,000万円 100.01m² 3LDK / 5階 2010年1月〜2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,122万円
買取 1,273万円 〜 1,697万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレストフォルム水元公園は貸したらいくら?参考賃料

10.81万円 / 月 77.56m²の部屋

15.56万円 / 月 100.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレストフォルム水元公園の賃料掲載履歴(13件)

クレストフォルム水元公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム水元公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 100.00m² 3LDK / 9階 2023年3月〜2023年5月
16万円 / 月 100.00m² 3LDK / 9階 2023年1月〜2023年2月
18万円 / 月 100.00m² 3LDK / 9階 2022年12月
10.5万円 / 月 77.56m² 3LDK / 10階 2019年9月〜2019年10月
16万円 / 月 100.01m² 3LDK / 9階 2018年4月
16万円 / 月 100.01m² 3LDK / 9階 2017年2月〜2017年4月
10.5万円 / 月 77.56m² 3LDK / 10階 2014年3月〜2014年5月
9.8万円 / 月 85.37m² 3LDK / 9階 2013年6月〜2013年9月
9.7万円 / 月 80.37m² 4LDK / 3階 2013年6月〜2013年7月
15万円 / 月 100.01m² 3LDK / 9階 2012年10月〜2013年1月
11万円 / 月 85.37m² 3LDK / 9階 2010年3月〜2010年5月
10.5万円 / 月 76.62m² 3LDK / 7階 2010年5月
10.5万円 / 月 85.37m² 3LDK / 9階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マンションキャスバル 2,163万円 〜 2,605万円 埼玉県八潮市大字大瀬1404-2 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 2,458万円 〜 3,507万円 東京都葛飾区東水元5丁目10-11 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全68戸
藤和シティホームズ水元公園 1,637万円 〜 1,914万円 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 1999年4月(築27年)
地上8階 / 全40戸
グランテラス水元公園 1,527万円 〜 2,240万円 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全60戸
ドゥーブル水元 2,593万円 〜 3,530万円 東京都葛飾区水元4丁目9-22 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全18戸
メロディーハイム水元公園 1,969万円 〜 3,672万円 東京都葛飾区水元4丁目12-18 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全35戸
メロディーハイム水元公園弐番館 2,885万円 〜 4,343万円 東京都葛飾区水元1丁目16-1 2002年9月(築23年)
地上9階 / 全80戸
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 1,202万円 〜 1,919万円 埼玉県三郷市高州2丁目48 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全59戸
クリオ水元公園壱番館 3,856万円 〜 5,466万円 東京都葛飾区東水元1丁目9-8 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全36戸
アグリーブル南水元 2,598万円 〜 3,630万円 東京都葛飾区南水元4丁目14-24 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全16戸
エーデルハイム 2,994万円 〜 3,939万円 東京都葛飾区東水元1丁目11-9 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エンゼルハイム北綾瀬第2 2,834万円 〜 3,629万円 東京都足立区大谷田1丁目43-16 2001年9月(築24年)
地上8階 / 全58戸
ロータリーパレス三郷金町 1,715万円 〜 2,605万円 埼玉県三郷市東町159-1 2000年3月(築26年)
地上11階 / 全127戸
マイキャッスル北綾瀬 2,114万円 〜 4,050万円 東京都足立区大谷田5丁目12-8 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全44戸
ウル・ファミーユ 2,910万円 〜 4,211万円 東京都足立区中川5丁目14-17 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全12戸
グランシティ金町 2,300万円 〜 4,140万円 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全74戸
ダイアパレスグランヤード北綾瀬 2,148万円 〜 3,988万円 東京都足立区大谷田3丁目22-15 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全54戸
コスモタウン金町 2,899万円 〜 4,424万円 東京都葛飾区新宿6丁目4-15 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全116戸
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 961万円 〜 4,607万円 東京都足立区大谷田5丁目30-1 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全50戸
コンフォートパレス 2,749万円 〜 4,335万円 東京都葛飾区東金町2丁目26-4 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全15戸
ファインクロス7番館 2,908万円 〜 3,710万円 東京都足立区大谷田3丁目15-8 1999年5月(築26年)
地上4階 / 全7戸
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 2,183万円 〜 4,422万円 東京都足立区大谷田5丁目5-17 2002年11月(築23年)
地上5階 / 全40戸
ライオンズマンション北綾瀬第10 2,604万円 〜 4,200万円 東京都足立区辰沼1丁目8-14 1999年7月(築26年)
地上4階 / 全29戸
ウイナーズ3 4,035万円 〜 5,373万円 東京都葛飾区東金町2丁目19-18 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全12戸
ランドステージ綾瀬公園 2,666万円 〜 4,996万円 東京都足立区大谷田3丁目4-1 2001年5月(築24年)
地上8階 / 全61戸
ロイヤルクレセント 547万円 〜 1,667万円 東京都葛飾区東金町7丁目5-8 1999年7月(築26年)
地上8階 / 全18戸
パレ・ヴェルデューア 2,910万円 〜 4,114万円 東京都葛飾区東金町7丁目19-6 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全18戸
クレスト東金町 1,490万円 〜 2,042万円 東京都葛飾区東金町1丁目14-1 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
スイートコート八潮4丁目 1,688万円 〜 2,061万円 埼玉県八潮市八潮4丁目26-17 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全22戸
日神パレステージ北綾瀬 2,506万円 〜 4,078万円 東京都足立区谷中3丁目9-16 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレストフォルム水元公園の売却に強い不動産会社 4社

クレストフォルム水元公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレストフォルム水元公園から近い順に表示しています

エンクル株式会社
物件から
2.1
  • 埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20
  • つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩5分
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分

地域密着36年、専門スタッフが対応します

エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥海 晃平
  • 免許番号埼玉県知事(09)第013766号
プラス不動産株式会社
物件から
4.3
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
みさと不動産プラス株式会社
物件から
6.0
  • 埼玉県三郷市早稲田1丁目1-1 KTT10ビル4階
  • JR武蔵野線 三郷駅 徒歩1分

あなたの街「三郷市」の不動産売却相談窓口

当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のところで営業しております三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。三郷市に生まれ育って45年、不動産営業歴20年の積み重ねた知識を活かし、地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市での不動産売却・査定はお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者中原 大介
  • 免許番号埼玉県知事(02)第024015号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
14.7
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号

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クレストフォルム水元公園の物件概要

マンション名称 クレストフォルム水元公園
所在地 埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1
交通
  • JR常磐線 / 金町駅 バス14分 大場川下車 徒歩1分
  • つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩30分
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 127戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鉄建建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月17日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレストフォルム水元公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレストフォルム水元公園の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
クレストフォルム水元公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレストフォルム水元公園の売り時ですか?
クレストフォルム水元公園がある三郷市のマンションの価格は直近の3年間で7.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.70%、2年前→1年前:0.61%、1年前→今年:-1.30%)
埼玉県の直近3年間の変動(5.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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