埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,106 万円 77.56m²の部屋
〜3,179 万円 100.01m²の部屋
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,106万円77.56m²の部屋27万円 / m²
〜3,179万円100.01m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市戸ケ崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三郷市戸ケ崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,102万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,902万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,106万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,068万円 | 98.2％ |
| 6年後(築30年) | 1,872万円 | 88.9％ |
このマンションと、三郷市戸ケ崎の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (77.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム水元公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 90.37m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,690万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,150万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,790万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,150万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,290万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,390万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,699万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,130万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,350万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 2,150万円 | 77.56m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,250万円 | 80.37m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,350万円 | 85.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,880万円 | 80.37m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,500万円 | 80.37m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 80.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,080万円 | 80.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,350万円 | 90.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,480万円 | 90.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 1,480万円 | 80.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,180万円 | 100.01m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,680万円 | 90.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 1,980万円 | 80.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,080万円 | 85.37m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,690万円 | 80.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 1,650万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 1,790万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 1,980万円 | 80.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 1,880万円 | 80.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,780万円 | 85.37m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 1,980万円 | 80.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,680万円 | 90.37m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月 |
| 2,680万円 | 81.31m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,650万円 | 80.37m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 2,120万円 | 80.37m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,000万円 | 100.01m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,106万円 |
| 買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.99万円77.56m²の部屋
〜15.74万円100.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム水元公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム水元公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 16万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 18万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.56m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 100.01m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 16万円 / 月 | 100.01m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.56m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.37m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 80.37m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 15万円 / 月 | 100.01m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 85.37m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.37m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレストフォルム水元公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-0.99% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレストフォルム水元公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ジェーソン三郷戸ヶ崎店まで687m、営業時間 10時～23時 （時間変更の場合があります）
【周辺】ベルク 三郷戸ヶ崎店まで887m、営業時間 9時～24時 （時間変更の場合があります）
【周辺】ファミリーマート三郷みなみ店まで645m
【周辺】ドラックセイムス三郷戸ケ崎二丁目店まで795m、営業時間 9時～21時45分 （時間変更の場合があります）
【周辺】三郷市立吹上小学校まで560m
【周辺】三郷市立前川中学校まで2181m
【周辺】ゆたか幼稚園まで1042m
【周辺】戸ケ崎連絡所(コミュニティセンター内)まで860m
【周辺】八潮駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで2370m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションキャスバル | 2,091万円 〜 2,490万円 | 埼玉県八潮市大字大瀬1404-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 | 1,900万円 〜 2,689万円 | 東京都葛飾区東水元5丁目10-11 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全68戸 |
| 藤和シティホームズ水元公園 | 1,662万円 〜 1,838万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランテラス水元公園 | 1,533万円 〜 2,225万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| ドゥーブル水元 | 2,574万円 〜 3,480万円 | 東京都葛飾区水元4丁目9-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| メロディーハイム水元公園 | 1,967万円 〜 3,652万円 | 東京都葛飾区水元4丁目12-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| メロディーハイム水元公園弐番館 | 2,869万円 〜 4,291万円 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全80戸 |
| ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 1,209万円 〜 1,999万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目48 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全59戸 |
| クリオ水元公園壱番館 | 3,848万円 〜 5,419万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目9-8 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| アグリーブル南水元 | 2,561万円 〜 3,552万円 | 東京都葛飾区南水元4丁目14-24 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エーデルハイム | 2,946万円 〜 3,848万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目11-9 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 | 2,963万円 〜 3,928万円 | 東京都足立区大谷田1丁目43-16 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 1,725万円 〜 2,601万円 | 埼玉県三郷市東町159-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全127戸 |
| マイキャッスル北綾瀬 | 2,107万円 〜 4,116万円 | 東京都足立区大谷田5丁目12-8 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| ウル・ファミーユ | 2,984万円 〜 4,430万円 | 東京都足立区中川5丁目14-17 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランシティ金町 | 2,137万円 〜 3,980万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全74戸 |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2,144万円 〜 4,062万円 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| コスモタウン金町 | 2,951万円 〜 4,474万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目4-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全116戸 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 952万円 〜 4,658万円 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| コンフォートパレス | 2,710万円 〜 4,246万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目26-4 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファインクロス7番館 | 2,897万円 〜 3,766万円 | 東京都足立区大谷田3丁目15-8 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 | 2,165万円 〜 4,468万円 | 東京都足立区大谷田5丁目5-17 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション北綾瀬第10 | 2,582万円 〜 4,249万円 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| ウイナーズ3 | 3,941万円 〜 5,213万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目19-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ランドステージ綾瀬公園 | 2,651万円 〜 5,069万円 | 東京都足立区大谷田3丁目4-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| ロイヤルクレセント | 548万円 〜 1,657万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目5-8 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| パレ・ヴェルデューア | 2,894万円 〜 4,061万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目19-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレスト東金町 | 1,455万円 〜 1,980万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スイートコート八潮4丁目 | 1,683万円 〜 2,031万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目26-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| 日神パレステージ北綾瀬 | 2,575万円 〜 4,275万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-16 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
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