福岡県北九州市小倉南区南方5丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
660 万円 30.4m²の部屋
〜2,621 万円 72.42m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】寿司海都徳力店（312m）
3/12
【周辺】南方たぶのき公園（251m）
4/12
【周辺】ホワイト急便イケベ 南方店（270m）
5/12
【周辺】トレヴィ（328m）
6/12
【周辺】あおきクリニック（341m）
7/12
【周辺】小倉モノレール徳力嵐山口駅（326m）
8/12
【周辺】くすりのフタバ徳力店（339m）
9/12
【周辺】スーパーとみやま桜橋店（342m）
10/12
【周辺】黒船徳力嵐山店（373m）
11/12
【周辺】ファミリーマート小倉徳力5丁目店（479m）
12/12フォロロマーノの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォロロマーノの売却に役立つ情報をチェック！
フォロロマーノの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
72.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
660万円 （22万円 / m²） 30.4m²の部屋
〜2,621万円 （36万円 / m²） 72.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市小倉南区南方)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,064万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 945万円 | 88.8％ |
| 築30年(10年後) | 826万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 660万円 |
| 5年後(築25年) | 88.8％ | 586万円 |
| 10年後(築30年) | 77.6％ | 512万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区南方の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
660万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
フォロロマーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：4.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 660万円 |
| 買取 | 396万円 〜 528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.43万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
9.01万円 / 月 72.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォロロマーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォロロマーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,626万円 〜 3,158万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ嵐山 | 774万円 〜 2,550万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目15-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンヒルズ高野 | 1,256万円 〜 1,988万円 | 福岡県北九州市小倉南区高野1丁目12-18 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ミラベル嵐が丘 | 1,296万円 〜 2,911万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目12-38 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツグラッツィア | 919万円 〜 1,560万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方3丁目6-22 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三矢野ビルA | 1,353万円 〜 2,128万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,362万円 〜 2,142万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 三島マンション1 | 971万円 〜 2,555万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目4-25 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| ジェイロイヤル徳力 | 1,415万円 〜 2,903万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目8-30 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| エス・テイト守恒 | 619万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリア守恒 | 1,066万円 〜 1,241万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルス守恒 | 1,310万円 〜 2,867万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| ルピナス守恒 | 805万円 〜 2,540万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| サニーハウス | 488万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル守恒 | 1,680万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| オアシス守恒 | 701万円 〜 1,882万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,281万円 〜 2,577万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,940万円 〜 2,546万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| アビタシオン蒲生 | 1,246万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,145万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア | 1,068万円 〜 2,043万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| グラン・シャリオ | 1,044万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルパレス72 | 446万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| KMマンション北九大前 | 466万円 〜 833万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| ベルガ北方 | 473万円 〜 1,680万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| ジョイ北方 | 434万円 〜 705万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイネス若園 | 1,139万円 〜 2,061万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,094万円 〜 1,746万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,257万円 〜 2,433万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| ペテシャンティー | 473万円 〜 744万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォロロマーノ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区南方5丁目3-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
2LDK 2階
3/15
3LDK 2階
4/15
3LDK 3階
5/15
3LDK 3階
6/15
3LDK 3階
7/15
3LDK 4階
8/15
3LDK 4階
9/15
2LDK 5階
10/15
3LDK 5階
11/15
3LDK 6階
12/15
3LDK 6階
13/15
3LDK 7階
14/15
3LDK 7階
15/15| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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