福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
790 万円 46m²の部屋
〜1,057 万円 47.9m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】セブンイレブン 小倉徳力新町店（390m）
2/11
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 徳力店（1040m）
3/11
【周辺】Sun Live（サンリブ） もりつね店（1300m）
4/11
【周辺】徳力小野医院（340m）
5/11
【周辺】山の手学院幼稚園（680m）
6/11
【周辺】北九州市立徳力小学校（530m）
7/11
【周辺】北九州市立広徳中学校（1190m）
8/11
【周辺】小倉南警察署 徳力交番（1220m）
9/11
【周辺】徳力新町郵便局（410m）
10/11
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス守恒店（870m）
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
790万円 （17万円 / m²） 46m²の部屋
〜1,057万円 （22万円 / m²） 47.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市小倉南区南方)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 927万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 834万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 790万円 |
| 4年後(築30年) | 89.9％ | 711万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区南方の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
790万円 (46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 23万円 / m² |
レジデンスあずま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.57%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 46m²の部屋
〜
6.02万円 / 月 47.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスあずまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスあずまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 47.90m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 1階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.90m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 47.90m² | 2DK / 3階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 47.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.90m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.90m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケイジュ館 | 1,034万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目10-2 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| シャレードでぐち | 804万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトリアパラッツオ | 928万円 〜 1,907万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンパーク徳力 | 1,241万円 〜 2,332万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| フォンテーヌ徳力 | 969万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デニエ守恒 | 475万円 〜 1,581万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーベスト守恒 | 1,281万円 〜 2,165万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブロックス2 | 789万円 〜 1,573万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ショーエイパークハイツ | 851万円 〜 1,189万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレユー | 705万円 〜 2,065万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| MaisonPizzaPino | 876万円 〜 1,223万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目6-12 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,271万円 〜 2,428万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| 第3コーポあけみ | 442万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンOM | 426万円 〜 750万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全41戸 |
| ウィルコバ | 430万円 〜 515万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート守恒 | 578万円 〜 693万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフェリカ徳力 | 608万円 〜 1,137万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,465万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| クロスロード恵里 | 545万円 〜 1,430万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,240万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルバコート | 355万円 〜 662万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,357万円 〜 2,473万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| リビヨン藤嶋NO.2 | 901万円 〜 1,427万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,083万円 〜 2,207万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンパーク守恒 | 1,629万円 〜 2,406万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,313万円 〜 2,492万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シヨン北九大前 | 382万円 〜 614万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-2 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| アベニュー扇 | 410万円 〜 665万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目49-39 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス小倉 | 404万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目34-25 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全62戸 |
| 櫻館 | 357万円 〜 633万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンスあずま |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/8
2DK 1階
2/8
2DK 2階
3/8
2DK 2階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 3階
6/8
2DK 3階
7/8
2DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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