参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,030 万円 49.82m²の部屋
〜1,248 万円 49.82m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,030万円 （21万円 / m²） 49.82m²の部屋
〜1,248万円 （25万円 / m²） 49.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(北九州市小倉南区徳力新町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 931万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 848万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 743万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,030万円 |
| 4年後(築25年) | 91.1％ | 939万円 |
| 9年後(築30年) | 79.9％ | 823万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力新町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,030万円 (49.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
クオリア守恒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：6.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,030万円 |
| 買取 | 618万円 〜 824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 49.82m²の部屋
〜
6.48万円 / 月 49.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオリア守恒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオリア守恒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.82m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイロイヤル徳力 | 1,409万円 〜 2,849万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目8-30 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| 三島マンション1 | 978万円 〜 2,538万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目4-25 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,546万円 〜 2,132万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| エス・テイト守恒 | 595万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス | 469万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツグラッツィア | 924万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方3丁目6-22 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン蒲生 | 1,207万円 〜 2,125万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| ウェルス守恒 | 1,261万円 〜 2,869万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,375万円 〜 2,134万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第三矢野ビルA | 1,365万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル守恒 | 1,611万円 〜 2,055万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| ルピナス守恒 | 770万円 〜 2,532万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| オアシス守恒 | 669万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,680万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ高野 | 1,266万円 〜 1,976万円 | 福岡県北九州市小倉南区高野1丁目12-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォロロマーノ | 668万円 〜 2,614万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目3-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミラベル嵐が丘 | 1,307万円 〜 2,894万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目12-38 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,895万円 〜 2,588万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,152万円 〜 1,915万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,643万円 〜 3,147万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| KMマンション北九大前 | 471万円 〜 831万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| ロイヤルパレス72 | 435万円 〜 1,128万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| ベルガ北方 | 477万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,261万円 〜 2,538万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| ヴィラージュ嵐山 | 782万円 〜 2,538万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目15-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| ジョイ北方 | 437万円 〜 696万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネス若園 | 1,142万円 〜 2,042万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,266万円 〜 2,413万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,782万円 〜 2,386万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| グラン・シャリオ | 1,006万円 〜 1,822万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クオリア守恒の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クオリア守恒 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下2階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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