ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区アルファシティ志井駅前

アルファシティ志井駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,282 万円 76.07m²の部屋

2,572 万円 95.35m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観写真になります!志井駅から徒歩約5分です♪

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  • 【エントランス】集合ポスト部分のお写真です。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】企救丘小学校 635m

    【周辺】企救丘小学校 635m

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アルファシティ志井駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファシティ志井駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,282万円 (17万円 / m²) 76.07m²の部屋

2,572万円 (27万円 / m²) 95.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区徳力のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,419万円 100%
築30年(2年後) 1,347万円 94.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,282万円
2年後(築30年) 94.9% 1,217万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,282万円 (76.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 20万円 / m²

アルファシティ志井駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファシティ志井駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、 2年前→1年前:0.62%、 1年前→今年:6.65%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファシティ志井駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,798万円 93.00m² 4LDK / 2階 2023年10月〜2024年1月
1,898万円 93.00m² 4LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
2,098万円 93.00m² 3LDK / 2階 2023年6月
2,198万円 93.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年5月
1,798万円 93.00m² 4LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
1,360万円 93.00m² 4LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
1,749万円 95.35m² 4LDK / 1階 2021年5月〜2021年7月
1,799万円 95.35m² 4LDK / 1階 2021年2月〜2021年4月
1,849万円 95.35m² 4LDK / 1階 2020年11月〜2021年1月
1,899万円 95.35m² 4LDK / 1階 2020年10月
1,949万円 95.35m² 4LDK / 1階 2020年9月
1,999万円 95.35m² 4LDK / 1階 2020年8月
2,049万円 95.35m² 4LDK / 1階 2020年7月
2,099万円 95.35m² 4LDK / 1階 2020年6月
2,119万円 95.35m² 4LDK / 1階 2020年4月〜2020年5月
2,149万円 95.35m² 4LDK / 1階 2020年3月
1,580万円 76.07m² 3LDK / 3階 2010年10月〜2010年11月
1,580万円 76.07m² 3LDK / 3階 2010年1月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,282万円
買取 770万円 〜 1,026万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファシティ志井駅前は貸したらいくら?参考賃料

7.72万円 / 月 76.07m²の部屋

10.44万円 / 月 95.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾーンイワタテNo.2 931万円 〜 1,537万円 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目21-9 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全13戸
サンパーク企救丘 1,402万円 〜 2,552万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 1997年5月(築29年)
地上6階 / 全45戸
アメニティ企救丘1 1,549万円 〜 2,227万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 1999年10月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドパレスヴァンテアン徳力 1,292万円 〜 2,755万円 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 1997年10月(築29年)
地上13階 / 全159戸
アルファーシティ徳力 1,659万円 〜 2,174万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 1997年5月(築29年)
地上8階 / 全14戸
グリーンピア徳力1 1,597万円 〜 1,921万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全30戸
ロワイヤル企救丘2 1,203万円 〜 1,991万円 福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-26 1997年12月(築29年)
地上5階 / 全22戸
ラウムヴィラ嵐山 1,247万円 〜 2,267万円 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-1 1996年12月(築30年)
地上8階 / 全14戸
ペルル企救丘壱番館 1,181万円 〜 2,083万円 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-3 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全50戸
ラ・ヴィ嵐山 1,239万円 〜 2,324万円 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目13-20 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全19戸
メゾンOM 596万円 〜 765万円 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 2000年2月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ペルル企救丘弐番館 1,256万円 〜 3,080万円 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目15-10 1997年10月(築29年)
地上7階 / 全54戸
メゾンドプラム嵐山 1,014万円 〜 1,762万円 福岡県北九州市小倉南区長行東1丁目2-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全22戸
ウィンベル嵐山 1,292万円 〜 2,140万円 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目12-18 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全27戸
ムーブ奈須本 833万円 〜 1,363万円 福岡県北九州市小倉南区南方4丁目4-25 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全23戸
クレセール守恒 1,216万円 〜 1,975万円 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 1997年10月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
パティオス守恒 969万円 〜 1,858万円 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全23戸
リビヨン藤嶋NO.2 878万円 〜 1,434万円 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 1998年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・カーサ守恒 1,024万円 〜 2,063万円 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全25戸
サンライフ守恒3 1,369万円 〜 1,726万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全25戸
スターゲートマジョリティー 355万円 〜 431万円 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
レリディアンス美夢馬 1,115万円 〜 2,387万円 福岡県北九州市小倉南区長尾4丁目32-20 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全36戸
ブロックス2 972万円 〜 1,487万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ディアコート守恒 542万円 〜 639万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
サンパーク徳力 1,451万円 〜 2,034万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全35戸
ウィルコバ 404万円 〜 477万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーベスト守恒 1,215万円 〜 2,026万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全20戸
GP・エクセレント守恒 1,120万円 〜 1,420万円 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全12戸
N1守恒 1,178万円 〜 1,582万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
フォンテーヌ徳力 920万円 〜 1,224万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 1998年12月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファシティ志井駅前の売却に強い不動産会社 8社

アルファシティ志井駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファシティ志井駅前から近い順に表示しています

株式会社福岡地所
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
ホームサテイ株式会社
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(03)第017961号
株式会社北九州不動産
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
YES株式会社
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
15.8
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

床下屋根裏無料点検実施中!

売却実績300件以上!私たちフルフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。フルフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号

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アルファシティ志井駅前の物件概要

マンション名称 アルファシティ志井駅前
所在地
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20 地図を見る
交通
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 志井駅 徒歩5分(約322m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファシティ志井駅前4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/2
  • アルファシティ志井駅前3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1998年8月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松尾建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

アルファシティ志井駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファシティ志井駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファシティ志井駅前の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アルファシティ志井駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファシティ志井駅前の売り時ですか?
アルファシティ志井駅前がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で5.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:6.65%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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