福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【エントランス】集合ポスト部分のお写真です。
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4/4アルファシティ志井駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,346万円 （18万円 / m²） 76.07m²の部屋
〜2,482万円 （26万円 / m²） 95.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,409万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,335万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,346万円 |
| 2年後(築30年) | 94.8％ | 1,276万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (76.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
アルファシティ志井駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.68%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：3.18% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファシティ志井駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,898万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,098万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,198万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 1,798万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,360万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,749万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,799万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,849万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,899万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 1,949万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 1,999万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 2,049万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 2,099万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 2,119万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,149万円 | 95.35m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 1,580万円 | 76.07m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,580万円 | 76.07m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 76.07m²の部屋
〜
10.08万円 / 月 95.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾーンイワタテNo.2 | 979万円 〜 1,487万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目21-9 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,397万円 〜 2,613万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,549万円 〜 2,281万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,353万円 〜 2,654万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全159戸 |
| アルファーシティ徳力 | 1,676万円 〜 2,258万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンピア徳力1 | 1,636万円 〜 2,032万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラウムヴィラ嵐山 | 1,307万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-1 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ペルル企救丘壱番館 | 1,019万円 〜 2,174万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-3 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| ラ・ヴィ嵐山 | 1,294万円 〜 2,232万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目13-20 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンOM | 634万円 〜 840万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| ペルル企救丘弐番館 | 1,272万円 〜 3,002万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目15-10 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| メゾンドプラム嵐山 | 1,052万円 〜 1,682万円 | 福岡県北九州市小倉南区長行東1丁目2-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ウィンベル嵐山 | 1,341万円 〜 2,044万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目12-18 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ムーブ奈須本 | 863万円 〜 1,300万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方4丁目4-25 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレセール守恒 | 1,285万円 〜 2,064万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| パティオス守恒 | 1,028万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| リビヨン藤嶋NO.2 | 912万円 〜 1,372万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,083万円 〜 2,150万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,389万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| スターゲートマジョリティー | 373万円 〜 449万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レリディアンス美夢馬 | 1,152万円 〜 2,269万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾4丁目32-20 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| ブロックス2 | 990万円 〜 1,553万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアコート守恒 | 571万円 〜 669万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,572万円 〜 2,221万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンパーク徳力 | 1,430万円 〜 2,049万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ウィルコバ | 428万円 〜 502万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト守恒 | 1,267万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| GP・エクセレント守恒 | 1,144万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| N1守恒 | 1,237万円 〜 1,646万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ徳力 | 962万円 〜 1,267万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファシティ志井駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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