参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
571 万円 26.96m²の部屋
〜1,069 万円 31.58m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】徳力小学校(1、680m)
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【周辺】志徳中学校(1、780m)
7/7サングレース徳力の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サングレース徳力の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
571万円 （21万円 / m²） 26.96m²の部屋
〜1,069万円 （34万円 / m²） 31.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 441万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 431万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 377万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 571万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 558万円 |
| 6年後(築30年) | 85.5％ | 489万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
571万円 (26.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
サングレース徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.55%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：5.42% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 571万円 |
| 買取 | 343万円 〜 457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.94万円 / 月 26.96m²の部屋
〜
5.15万円 / 月 31.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレース徳力の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレース徳力が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフェリカ徳力 | 617万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,250万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,288万円 〜 2,430万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,369万円 〜 2,464万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| 第三矢野ビルA | 1,365万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,375万円 〜 2,134万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボンボニエール | 1,396万円 〜 2,340万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目5-25 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| リファレンス嵐山口 | 479万円 〜 796万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-7 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウェルス守恒 | 1,261万円 〜 2,869万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| ダ・ヴィンチ・ファイブ | 1,157万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-21 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,546万円 〜 2,132万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ルピナス守恒 | 769万円 〜 2,529万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,680万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,241万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレール長尾2 | 1,219万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾1丁目2-8 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,261万円 〜 2,538万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| ヴィラージュ嵐山 | 782万円 〜 2,538万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目15-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンライフ企救丘駅前 | 1,503万円 〜 2,835万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| サンパーク守恒 | 1,612万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,782万円 〜 2,386万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,441万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| フリーリー守恒 | 659万円 〜 2,430万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コモド企救丘 | 1,513万円 〜 2,390万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全57戸 |
| ヴィラモリタ | 1,036万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| ココガモ&壺壺蒲生 | 1,551万円 〜 1,990万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ネット志徳 | 690万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目25-7 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルナプレステージ | 481万円 〜 772万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンシャイン石田 | 686万円 〜 1,363万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,006万円 〜 1,822万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルパレス72 | 435万円 〜 1,128万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレース長行 | 942万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市小倉南区長行東2丁目25-7 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| サングレース長行2 | 1,168万円 〜 1,858万円 | 福岡県北九州市小倉南区長行東2丁目25-9 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングレース徳力 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/8
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2/8
1K 7階
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7/8
1K 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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