福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目21-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,240 万円 60.5m²の部屋
〜1,748 万円 60.61m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,240万円 （20万円 / m²） 60.5m²の部屋
〜1,748万円 （29万円 / m²） 60.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.5m²の部屋の場合 | 60.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,240万円 | 1,748万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万5,200円 | 64万2,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万5,200円 | 68万2,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,187万5,236円 | 1,679万616円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉南区朽網西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 928万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 886万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 775万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,240万円 |
| 2年後(築25年) | 95.4％ | 1,183万円 |
| 7年後(築30年) | 83.5％ | 1,035万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区朽網西の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,240万円 (60.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 15万円 / m² |
リバティハイツ朽網周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,240万円 |
| 買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 60.5m²の部屋
〜
7.54万円 / 月 60.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバティハイツ朽網の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバティハイツ朽網が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.57m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.57m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.57m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン上塚通り | 1,117万円 〜 2,279万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目11-5 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ曽根 | 1,416万円 〜 2,051万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 1,704万円 〜 2,305万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| リバティー下曽根 | 914万円 〜 1,108万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドパレスコアステーションカンダ | 1,591万円 〜 2,136万円 | 福岡県京都郡苅田町神田町1丁目26-5 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| エクレールアバンセ下曽根 | 1,390万円 〜 1,960万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全59戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,836万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,424万円 〜 2,948万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンシティアヴァンテ | 1,300万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 751万円 〜 899万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,278万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバティハイツ朽網 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目21-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 4階
2/5
2LDK 5階
3/5
2LDK 6階
4/5
2LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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