この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県京都郡苅田町神田町1丁目26-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,620 万円 87.96m²の部屋
〜2,076 万円 87.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,620万円 87.96m²の部屋 18万円 / m²
〜2,076万円 87.96m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都郡苅田町神田町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都郡苅田町神田町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,270万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,984万円 | 87.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,698万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,620万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,416万円 | 87.4％ |
| 10年後 (築30年) | 1,212万円 | 74.8％ |
このマンションと、京都郡苅田町神田町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,620万円 (87.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスコアステーションカンダが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 1,798万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 1,998万円 | 87.96m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,620万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.7万円 87.96m²の部屋
〜7.34万円 87.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドパレスコアステーションカンダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都郡苅田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都郡苅田町のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.11% 、 2年前→1年前：3.20% 、 1年前→今年：-1.22% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都郡苅田町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレスコアステーションカンダ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県京都郡苅田町神田町1丁目26-5 |
| 交通 |
|
【外観】JR苅田駅まで徒歩約5分と軽快アクセス◎
【外観】外壁塗装＆共用部分の塗装補修など大規模修繕工事実施中です！2022年1月末終了予定♪
【外観】
【エントランス】
【周辺】JR苅田駅 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】ASO苅田店 徒歩 約4分（約250m）
【周辺】セブンイレブン福岡苅田幸町店 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】苅田駅前郵便局 徒歩 約3分（約170m）
【周辺】苅田第一幼稚園 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】第二ひまわり保育園 徒歩 約14分（約1100m）
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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