この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上之園町12-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,295 万円 34.85m²の部屋
〜2,012 万円 38.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオアクシス共研公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
34.85m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
38.01m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,295万円 34.85m²の部屋 37万円 / m²
〜2,012万円 38.1m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上之園町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,881万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,815万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,647万円 | 87.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,480万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,295万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,250万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,134万円 | 87.6％ |
| 12年後 (築30年) | 1,019万円 | 78.7％ |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (34.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.87万円 34.85m²の部屋
〜7.25万円 38.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオアクシス共研公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオアクシス共研公園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】イオン鹿児島中央店 529m
【周辺】セブンイレブン鹿児島上之園町店 270m
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート上之園 | 975万円 〜 2,405万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドスカイ上之園 | 1,345万円 〜 2,184万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-15 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| セントラルハイツ上之園 | 949万円 〜 1,280万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,957万円 〜 3,712万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| YM-HI | 975万円 〜 1,245万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエスト | 1,059万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| フォンス上之園 | 935万円 〜 2,612万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-2 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,077万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ASレジデンス中央駅 | 1,015万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-9 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルフィーネ上之園 | 3,356万円 〜 4,576万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| パール・88番館 | 784万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| インプレイス中央 | 972万円 〜 2,126万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GRANDSTAGE高麗 | 835万円 〜 1,209万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 848万円 〜 1,113万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,245万円 〜 1,845万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,086万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| カナン中央町B館 | 895万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全14戸 |
| カナン中央町A館 | 928万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 970万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,187万円 〜 3,814万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレールスクエア | 914万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,186万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| ブルーアイズ中央 | 946万円 〜 2,351万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| ネオ・シーズン | 1,046万円 〜 1,834万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,066万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,477万円 〜 3,722万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| 米澤BLD2 | 1,528万円 〜 2,564万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| フォルシュ加治屋 | 865万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラル加治屋町 | 1,123万円 〜 2,518万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノーサイドヒルズ | 844万円 〜 2,272万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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