鹿児島県鹿児島市上之園町12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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1,003万円 （37万円 / m²） 27.25m²の部屋
〜2,445万円 （52万円 / m²） 47.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 905万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 822万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 740万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,003万円 |
| 5年後(築25年) | 90.9％ | 911万円 |
| 10年後(築30年) | 81.7％ | 820万円 |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,003万円 (27.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
コンフォート上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.62万円 / 月 27.25m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 47.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート上之園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート上之園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.61m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.25m² | 1DK / 3階 | 2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.61m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.61m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオアクシス共研公園 | 1,337万円 〜 2,056万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドスカイ上之園 | 1,349万円 〜 2,193万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-15 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| セントラルハイツ上之園 | 896万円 〜 1,233万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,333万円 〜 3,098万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全12戸 |
| ドゥーエスト | 901万円 〜 1,185万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| YM-HI | 965万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォンス上之園 | 931万円 〜 2,600万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-2 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 795万円 〜 1,083万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,020万円 〜 1,639万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルフィーネ上之園 | 3,327万円 〜 4,572万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| ASレジデンス中央駅 | 1,012万円 〜 1,771万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-9 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| パール・88番館 | 740万円 〜 1,474万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| 扶桑ホール上之園 | 1,468万円 〜 2,110万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| インプレイス中央 | 984万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GRANDSTAGE高麗 | 790万円 〜 1,167万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 799万円 〜 1,069万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,087万円 〜 1,620万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| フラット・M | 1,202万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-2 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| マルウチマンション | 1,081万円 〜 1,375万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| カナン中央町B館 | 913万円 〜 1,550万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全14戸 |
| カナン中央町A館 | 934万円 〜 1,341万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレールスクエア | 879万円 〜 1,261万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,143万円 〜 2,048万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,190万円 〜 3,808万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオ・シーズン | 1,042万円 〜 1,835万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ブルーアイズ中央 | 961万円 〜 2,386万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全63戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,066万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| 米澤BLD2 | 1,517万円 〜 2,580万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| フォルシュ加治屋 | 833万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン松下 | 847万円 〜 1,109万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,800万円 〜 4,478万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| コンフォート平之町 | 674万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートゆき | 848万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート南林寺 | 731万円 〜 1,121万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート雅 | 2,084万円 〜 2,896万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| コンフォートNAN-A | 988万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| コンフォートヒル | 1,701万円 〜 2,367万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目12-25 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート春日 | 1,313万円 〜 1,870万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町5-8 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| コンフォート愛 | 916万円 〜 1,847万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォートK | 1,301万円 〜 1,800万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目9-28 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンフォート藏 | 1,874万円 〜 2,420万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート小松原 | 788万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートS | 1,544万円 〜 2,026万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幸 | 703万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
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| マンション名称 | コンフォート上之園 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上之園町12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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