ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市フォンス上之園

フォンス上之園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市上之園町5-2

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

915 万円 27.22m²の部屋

2,570 万円 57m²の部屋

簡単
1分

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フォンス上之園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォンス上之園の売却に強い不動産会社 5社

フォンス上之園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォンス上之園から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.1
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
1.1
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
1.5
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
3.9
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

地域密着(鹿児島市)の不動産センターです

不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
135.9
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォンス上之園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

フォンス上之園9階7.5万円

賃貸募集中

賃料7.5万円

47.15m² 1LDK
5階

フォンス上之園5階4.9万円

賃貸募集中

賃料4.9万円

30.49m² ワンルーム 南東
3階

フォンス上之園3階4.5万円

賃貸募集中

賃料4.5万円

27.62m² ワンルーム

フォンス上之園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

915万円27.22m²の部屋34万円 / m²

2,570万円57m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市上之園町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築19年(現在) 956万円 100%
築20年(1年後) 939万円 98.2%
築25年(6年後) 850万円 88.9%
築30年(11年後) 761万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 915万円 100%
1年後(築20年) 898万円 98.2%
6年後(築25年) 813万円 88.9%
11年後(築30年) 728万円 79.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市上之園町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

915万円 (27.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 48万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 915万円
買取 549万円 〜 732万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォンス上之園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

4.6万円27.22m²の部屋

10.71万円57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォンス上之園の賃料掲載履歴(4件)

フォンス上之園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンス上之園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.9万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2024年4月〜2024年6月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2023年9月〜2024年3月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2022年6月〜2023年2月
4.9万円 / 月 27.00m² 1R / 4階 2022年9月〜2022年12月

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フォンス上之園周辺の中古マンション価格推移情報

フォンス上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:2.96%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.30% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 フォンス上之園
所在地 鹿児島県鹿児島市上之園町5-2
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 高見橋駅 徒歩7分
  • 鹿児島市電2系統 / 鹿児島中央駅前駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】イオン鹿児島中央店 498m

    【周辺】イオン鹿児島中央店 498m

築年月(築年数) 2006年4月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

フォンス上之園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドゥーエスト 1,035万円 〜 1,360万円 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 2007年12月(築17年)
地上7階 / 全13戸
ネオアクシス高麗町 1,013万円 〜 1,677万円 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 2006年11月(築19年)
地上7階 / 全12戸
パール・88番館 737万円 〜 1,509万円 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全34戸
セントラルハイツ上之園 891万円 〜 1,264万円 鹿児島県鹿児島市上之園町14-1 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全45戸
コンフォート上之園 993万円 〜 2,337万円 鹿児島県鹿児島市上之園町12 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全7戸
ネオアクシス共研公園 1,322万円 〜 1,961万円 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 2006年9月(築19年)
地上8階 / 全22戸
グランドスカイ上之園 1,330万円 〜 2,174万円 鹿児島県鹿児島市上之園町12-15 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全35戸
YM-HI 950万円 〜 1,222万円 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 2007年5月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
プレールスクエア 875万円 〜 1,294万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全28戸
プランタン加治屋町 1,135万円 〜 2,092万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全35戸
アルフィーネ上之園 3,313万円 〜 4,568万円 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 2006年6月(築19年)
地上14階 / 全39戸
インプレイス中央 966万円 〜 2,120万円 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
フォルシュ加治屋 829万円 〜 1,175万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 2006年1月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
GRANDSTAGE高麗 786万円 〜 1,196万円 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 2005年1月(築20年)
地上8階 / 全23戸
ASレジデンス中央駅 986万円 〜 1,537万円 鹿児島県鹿児島市上之園町26-9 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全26戸
グラン・ビュー高麗 806万円 〜 1,112万円 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ラル加治屋町 1,112万円 〜 2,510万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全36戸
ウエストリバー加治屋 1,336万円 〜 2,329万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-13 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
ケイツー・ビルド 1,062万円 〜 1,592万円 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 2007年4月(築18年)
地上8階 / 全18戸
プリセント武之橋 1,031万円 〜 1,484万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全14戸
コートフェリア 978万円 〜 1,478万円 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全44戸
プロムナード.K 1,198万円 〜 1,622万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全14戸
AXiS甲東 798万円 〜 1,487万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全54戸
グランパルク桜館 1,236万円 〜 1,719万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 2005年12月(築19年)
地上7階 / 全8戸
K'SCOURT高麗 671万円 〜 1,131万円 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 2006年4月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ペルセ天文館 592万円 〜 3,466万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全40戸
KAZUBLDG 906万円 〜 1,440万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全7戸
エスペール21樋之口 769万円 〜 1,321万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全39戸
オーヴィジョン鹿児島中央駅前 2,300万円 〜 3,958万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全59戸
カナン中央町B館 884万円 〜 1,510万円 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全14戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フォンス上之園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォンス上之園の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
フォンス上之園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォンス上之園の売り時ですか?
フォンス上之園がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、2年前→1年前:-0.92%、1年前→今年:2.96%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.30%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日