鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,450 万円 61.05m²の部屋
〜5,148 万円 99.57m²の部屋
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プレミスト上荒田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト上荒田の売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト上荒田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,450万円 |
72.07m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,450万円 （40万円 / m²） 61.05m²の部屋
〜5,148万円 （52万円 / m²） 99.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,604万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,427万円 | 93.2％ |
| 築25年(9年後) | 2,204万円 | 84.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,981万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,450万円 |
| 4年後(築20年) | 93.2％ | 2,284万円 |
| 9年後(築25年) | 84.6％ | 2,074万円 |
| 14年後(築30年) | 76.1％ | 1,864万円 |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (61.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
プレミスト上荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.31%、 2年前→1年前：-0.41%、 1年前→今年：3.20% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,450万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 61.05m²の部屋
〜
18.86万円 / 月 99.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト上荒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト上荒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムコート上荒田 | 1,005万円 〜 1,289万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| P.marks荒田 | 814万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| アンナプルナ-1 | 743万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第7グリーンハイツ | 946万円 〜 1,256万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,170万円 〜 2,803万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| カルディナーレ中洲 | 1,001万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町11-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| リーベンパレス荒田 | 808万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,104万円 〜 4,382万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全34戸 |
| グリュッケン・ハム | 1,055万円 〜 2,040万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-49 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| リファレンス上荒田 | 1,766万円 〜 2,235万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 776万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| 荒田川平マンション | 762万円 〜 1,148万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドゥール荒田 | 1,137万円 〜 2,430万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| れいめい上荒田 | 745万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町41-22 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| ティダ荒田 | 787万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| リアライズ中洲通 | 934万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネスピア・ヤハタ | 972万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロイヤルハイツ荒田 | 779万円 〜 1,043万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルパレス荒田 | 765万円 〜 1,089万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 793万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンド・K | 1,383万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,051万円 〜 1,878万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータスエイト | 1,252万円 〜 1,701万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,590万円 〜 3,487万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・ミック | 1,168万円 〜 1,867万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目29-2 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス中央町 | 1,383万円 〜 1,958万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-25 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォルマーレ | 842万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-10 |
2009年12月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,934万円 〜 3,714万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| さくらヒルズ騎射場 | 881万円 〜 3,228万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-6 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,103万円 〜 8,000万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市上荒田町を所在地とするプレミスト上荒田は、地震・火事などの災害に強いRC造のマンションです。2009年8月に完成した地上14階建ての同マンションへは、鹿児島市電2系統・市立病院前駅から歩いて約6分の道のりです。なお、周辺には国立大学法人鹿児島大学や鹿児島市立荒田小学校などが設けられています。
| マンション名称 | プレミスト上荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【エントランス】
3/3| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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