福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
708 万円 43.92m²の部屋
〜1,415 万円 56.57m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】セブンイレブン 小倉下石田1丁目店（310m）
3/10
【周辺】☆スーパーセンタートライアル 石田店（510m）
4/10
【周辺】サンリブもりつね店（1570m）
5/10
【周辺】☆でんき幼稚園（1040m）
6/10
【周辺】☆北九州市立横代小学校（1060m）
7/10
【周辺】☆北九州市立横代中学校（1090m）
8/10
【周辺】☆小倉南区役所（1560m）
9/10
【周辺】小倉守恒郵便局（1660m）
10/10サンシャイン石田の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
708万円 （16万円 / m²） 43.92m²の部屋
〜1,415万円 （25万円 / m²） 56.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.92m²の部屋の場合 | 56.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 708万円 | 1,415万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 53万2,950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 57万2,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 670万5,746円 | 1,356万8,616円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区下石田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 495万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 433万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 708万円 |
| 5年後(築30年) | 87.4％ | 619万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区下石田の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
708万円 (43.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 12万円 / m² |
サンシャイン石田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 708万円 |
| 買取 | 425万円 〜 566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 43.92m²の部屋
〜
6.19万円 / 月 56.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン石田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン石田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2DK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.92m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 2階 | 2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 2階 | 2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・シャリオ | 1,037万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| モンタン | 528万円 〜 1,113万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 1,078万円 〜 1,882万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク守恒 | 1,550万円 〜 2,334万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴィラモリタ | 1,068万円 〜 1,719万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルナプレステージ | 462万円 〜 737万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| フリーリー守恒 | 601万円 〜 2,254万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,573万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバコート | 345万円 〜 632万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,333万円 〜 2,126万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,324万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| 櫻館 | 341万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルパレス72 | 418万円 〜 1,082万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| KMマンション北九大前 | 452万円 〜 793万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| ジョイ北方 | 415万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルコバ | 388万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス守恒 | 711万円 〜 2,371万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ウィークス・エムワン | 424万円 〜 1,607万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,520万円 〜 2,082万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ショーエイパークハイツ | 768万円 〜 1,080万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリス城野駅南 | 1,008万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,148万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルマキシム112 | 468万円 〜 853万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目7-5 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アグリード安部山 | 520万円 〜 704万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 |
2003年5月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,423万円 〜 2,949万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サングレース徳力 | 548万円 〜 1,020万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| コモド企救丘 | 1,425万円 〜 2,395万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全57戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,245万円 〜 2,338万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,238万円 〜 2,253万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンフェリカ徳力 | 592万円 〜 1,088万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャイン石田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンシャイン石田から近い順に表示しています
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン石田 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
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1DK 2階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
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1DK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2002年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年4月(築25年)【設備・条件】
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