この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,099 万円 58.4m²の部屋
〜1,833 万円 64.05m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,099万円58.4m²の部屋19万円 / m²
〜1,833万円64.05m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区若園)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区若園 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 658万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 644万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 568万円 | 86.3％ |
| 築30年(11年後) | 493万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,099万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,075万円 | 97.8％ |
| 6年後(築25年) | 948万円 | 86.3％ |
| 11年後(築30年) | 822万円 | 74.8％ |
このマンションと、北九州市小倉南区若園の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (58.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも73％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 11万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.1万円58.4m²の部屋
〜8.75万円64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネス若園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス若園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.05m² | 2LDK / 11階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.66m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.66m² | 2LDK / 10階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.66m² | 2LDK / 10階 | 2011年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 10階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイネス若園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイネス若園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイ北方 | 439万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルガ北方 | 464万円 〜 1,493万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
| ロイヤルパレス72 | 440万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| KMマンション北九大前 | 458万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,218万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,125万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ重住 | 1,382万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,042万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラン・シャリオ | 988万円 〜 1,716万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 501万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ペテシャンティー | 456万円 〜 659万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| サリーダ | 554万円 〜 790万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| オアシス守恒 | 779万円 〜 2,384万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラル守恒 | 1,621万円 〜 2,498万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレンドパーク富士見 | 490万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| ニューガイア | 1,009万円 〜 1,853万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| ルピナス守恒 | 879万円 〜 3,032万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| サニーハウス | 530万円 〜 1,602万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,746万円 〜 2,848万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| ウェルス守恒 | 1,281万円 〜 3,396万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| パークスクエア松島 | 797万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| エス・テイト守恒 | 660万円 〜 964万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラクーレ5 | 686万円 〜 1,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-8 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アビタシオン蒲生 | 1,237万円 〜 2,495万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,362万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全59戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 684万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリア守恒 | 1,054万円 〜 1,522万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュピター | 848万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,423万円 〜 2,379万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 555万円 〜 1,539万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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