この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
938 万円 40.26m²の部屋
〜2,290 万円 64.23m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
社員画像
エリア専任の査定スタッフが対応いたします
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店舗外観
小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイネス若園2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
59.34m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
40.26m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
938万円40.26m²の部屋23万円 / m²
〜2,290万円64.23m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区若園)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区若園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 556万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 526万円 | 94.7％ |
| 築15年(8年後) | 476万円 | 85.6％ |
| 築20年(13年後) | 425万円 | 76.5％ |
| 築25年(18年後) | 375万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 938万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 888万円 | 94.7％ |
| 8年後(築15年) | 803万円 | 85.6％ |
| 13年後(築20年) | 718万円 | 76.5％ |
| 18年後(築25年) | 633万円 | 67.4％ |
このマンションと、北九州市小倉南区若園の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
938万円 (40.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも64％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 938万円 |
| 買取 | 563万円 〜 750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.79万円40.26m²の部屋
〜10.14万円64.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネス若園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス若園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 11階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.36m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.36m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.36m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイネス若園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイネス若園2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロックでセキュリティも万全です。
【駐車場】全39台の駐車場です。
【周辺】スーパーセンタートライアル 石田店（1058m）
【周辺】セブンイレブン 小倉若園4丁目店（188m）
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セフィロト | 699万円 〜 1,031万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全56戸 |
| シエラ北方 | 813万円 〜 1,401万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| プリモレガーロ北方 | 602万円 〜 874万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-35 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| Y2・アパートメント | 738万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスマート | 594万円 〜 875万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| デイジー・シエル | 763万円 〜 1,185万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウイングス重住 | 661万円 〜 1,352万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全56戸 |
| 守恒サンシャインみらい | 655万円 〜 2,925万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-11 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 883万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全85戸 |
| アメニティ守恒駅前オーゼ | 1,973万円 〜 2,815万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目14-1 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンシャインキャナル小倉 | 756万円 〜 2,658万円 | 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| ウイングス城野駅前 | 629万円 〜 3,240万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| メディプラカーサ | 803万円 〜 3,068万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全104戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,039万円 〜 5,912万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全78戸 |
| RIOCEREZO | 1,051万円 〜 3,558万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-27 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 1,824万円 〜 3,865万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全51戸 |
| シティガーデンボンジョーノA | 2,065万円 〜 3,701万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-1 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティガーデンボンジョーノB | 2,253万円 〜 4,075万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-2 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティガーデンボンジョーノC | 2,040万円 〜 3,039万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-3 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| リュシオールレジデンス | 876万円 〜 1,296万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全64戸 |
| シュライン妙見レジデンス | 738万円 〜 2,977万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全41戸 |
| メゾン・ド・ヒロ | 602万円 〜 2,109万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラフィーネ上葛原 | 725万円 〜 3,470万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全54戸 |
| ざ・片野 | 685万円 〜 1,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全54戸 |
| オーヴィジョン小倉東 | 1,818万円 〜 3,064万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目12-30 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ボリューム5 | 764万円 〜 1,568万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-13 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| マルヴァローザ | 692万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-8 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシオ片野 | 664万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| NYCマンション | 721万円 〜 1,219万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目1-16 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全13戸 |
| ベルガモット片野駅前 | 645万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目3-18 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
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