ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区セカンド・レオ守恒

セカンド・レオ守恒 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,359 万円 74.98m²の部屋

2,095 万円 93.14m²の部屋

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  • 【外観】1階歯医者さん・建物向かいにはサンリブとナフコ

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    1/7
  • 【周辺】セブンイレブンまで315m

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    2/7
  • 【周辺】小倉守恒本町局まで190m

    【周辺】小倉守恒本町局まで190m

    3/7
  • 【周辺】東和病院まで320m

    【周辺】東和病院まで320m

    4/7
  • 【周辺】コナミスポーツクラブ380m

    【周辺】コナミスポーツクラブ380m

    5/7
  • 【周辺】守恒小学校1000m

    【周辺】守恒小学校1000m

    6/7
  • 【周辺】守恒中学校700m

    【周辺】守恒中学校700m

    7/7

セカンド・レオ守恒の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セカンド・レオ守恒の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 セカンド・レオ守恒4階10.5万円

賃貸募集中

賃料 10.5万円

78.22m² 3LDK 南東 物件詳細
3階 セカンド・レオ守恒3階11.5万円

賃貸募集中

賃料 11.5万円

93.14m² 4LDK 南西 物件詳細

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九州圏版ランキング
徳力公団前駅北九州都市モノレール小倉線
82

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セカンド・レオ守恒は売ったらいくら?参考査定価格

1,359万円 (18万円 / m²) 74.98m²の部屋

2,095万円 (22万円 / m²) 93.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区日の出町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区日の出町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,154万円 100%
築30年(5年後) 1,007万円 87.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,359万円
5年後(築30年) 87.3% 1,186万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区日の出町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,359万円 (74.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 16万円 / m²

セカンド・レオ守恒周辺の中古マンション価格推移情報

セカンド・レオ守恒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.83%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:3.87%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,359万円
買取 816万円 〜 1,087万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セカンド・レオ守恒は貸したらいくら?参考賃料

8.73万円 / 月 74.98m²の部屋

11.91万円 / 月 93.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セカンド・レオ守恒の賃料掲載履歴(31件)

セカンド・レオ守恒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセカンド・レオ守恒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 93.14m² 4LDK / 3階 2024年10月〜2025年7月
10.5万円 / 月 78.22m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年7月
11万円 / 月 93.14m² 4LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
10.4万円 / 月 90.00m² 4LDK / 5階 2023年10月〜2024年1月
10万円 / 月 90.00m² 4LDK / 4階 2023年9月
9.2万円 / 月 78.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年8月
10.4万円 / 月 90.45m² 4LDK / 3階 2021年3月〜2022年2月
10.7万円 / 月 93.14m² 4LDK / 3階 2021年3月〜2022年2月
10.3万円 / 月 90.45m² 4LDK / 2階 2021年12月〜2022年2月
10.6万円 / 月 93.14m² 4LDK / 2階 2021年3月〜2022年1月
9.6万円 / 月 78.22m² 3LDK / 6階 2021年9月
9.5万円 / 月 78.22m² 3LDK / 6階 2018年3月〜2021年8月
9.3万円 / 月 78.22m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年8月
10.6万円 / 月 90.45m² 4LDK / 5階 2020年8月〜2021年3月
10.7万円 / 月 90.66m² 4LDK / 6階 2019年3月〜2020年3月
10.5万円 / 月 90.45m² 4LDK / 4階 2019年11月〜2020年3月
10.4万円 / 月 90.45m² 4LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
10.7万円 / 月 93.14m² 4LDK / 3階 2018年4月〜2019年3月
9.3万円 / 月 78.22m² 3LDK / 4階 2018年7月
9.3万円 / 月 78.22m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年4月
10.3万円 / 月 90.45m² 4LDK / 2階 2017年12月〜2018年4月
11万円 / 月 93.14m² 4LDK / 6階 2018年3月〜2018年4月
9.1万円 / 月 78.22m² 3LDK / 2階 2017年12月
9.4万円 / 月 74.98m² 3LDK / 5階 2017年1月〜2017年3月
9.1万円 / 月 78.23m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
10.7万円 / 月 90.45m² 4LDK / 6階 2017年3月
10.6万円 / 月 90.45m² 4LDK / 4階 2017年2月
10.6万円 / 月 93.12m² 4LDK / 2階 2015年12月〜2016年2月
10.6万円 / 月 93.14m² 4LDK / 2階 2015年7月〜2015年10月
10.6万円 / 月 93.14m² 4LDK / 2階 2014年6月〜2015年4月
10.6万円 / 月 93.14m² 4LDK / 2階 2011年10月〜2012年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フリーリー守恒 1,363万円 〜 2,229万円 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
第3コーポあけみ 399万円 〜 494万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィルコバ 396万円 〜 462万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ロワールイン守恒 1,480万円 〜 2,091万円 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全10戸
サンパーク守恒 1,619万円 〜 2,330万円 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 2001年10月(築24年)
地上13階 / 全36戸
アルバコート 357万円 〜 633万円 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ルナプレステージ 477万円 〜 737万円 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全63戸
ベル・カーサ守恒 1,014万円 〜 2,024万円 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全25戸
ショーエイパークハイツ 780万円 〜 1,061万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ブロックス2 796万円 〜 1,508万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全16戸
櫻館 359万円 〜 606万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全22戸
ヴィクトリアパラッツオ 865万円 〜 1,730万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全16戸
シャレードでぐち 739万円 〜 940万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 2000年8月(築26年)
地上4階 / 全16戸
サンパーク徳力 1,254万円 〜 2,237万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全35戸
グリーンピア徳力2 1,279万円 〜 2,322万円 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全30戸
ココガモ&壺壺蒲生 1,466万円 〜 1,809万円 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全42戸
アベニュー扇 411万円 〜 635万円 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目49-39 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全32戸
メゾンOM 428万円 〜 716万円 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全40戸
レジデンスあずま 726万円 〜 950万円 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全16戸
サンシャイン石田 673万円 〜 1,317万円 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サングレース徳力 567万円 〜 1,023万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
サンフェリカ徳力 612万円 〜 1,089万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 2001年1月(築25年)
地上9階 / 全40戸
ウィークス・エムワン 441万円 〜 1,611万円 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全40戸
アーバンパレス徳力 1,271万円 〜 2,234万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全20戸
アーバンパレス徳力2 1,389万円 〜 2,405万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全20戸
シャトレユー 712万円 〜 1,983万円 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全6戸
アメニティ企救丘1 1,342万円 〜 2,420万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全55戸
ヴィラモリタ 1,354万円 〜 2,069万円 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全21戸
モンタン 493万円 〜 1,019万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ラクシャリー八重洲 1,028万円 〜 1,754万円 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 2001年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セカンド・レオ守恒の売却に強い不動産会社 9社

セカンド・レオ守恒の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セカンド・レオ守恒から近い順に表示しています

有限会社丸三
物件から
0.9
  • 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目14-1
  • 北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩10分

地域密着で最適な売却提案

有限会社丸三は地元飯坂町を中心に豊富な実績を持つ不動産会社です。
ご売却をご検討の方へ、お客様の大切な資産を最大限に活かせるご提案を心がけております。
秘密厳守、迅速査定、親身なサポートでお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者磯嶋 一治
  • 免許番号福岡県知事(03)第017309号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
3.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社北九州不動産
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
YES株式会社
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ホームサテイ株式会社
物件から
5.7
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(02)第017961号
株式会社HI’s
物件から
437.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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セカンド・レオ守恒の物件概要

マンション名称 セカンド・レオ守恒
所在地
福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 地図を見る
交通
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩17分(約1.34km)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 競馬場前駅 徒歩8分(約640m)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 守恒駅 徒歩4分(約320m)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 徳力公団前駅 徒歩16分(約1.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セカンド・レオ守恒3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/12
  • セカンド・レオ守恒4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/12
  • セカンド・レオ守恒4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/12
  • セカンド・レオ守恒3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/12
  • セカンド・レオ守恒4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    5/12
  • セカンド・レオ守恒4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    6/12
  • セカンド・レオ守恒3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/12
  • セカンド・レオ守恒4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    8/12
  • セカンド・レオ守恒4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    9/12
  • セカンド・レオ守恒4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    10/12
  • セカンド・レオ守恒3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    11/12
  • セカンド・レオ守恒4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    12/12
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

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福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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