福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
462 万円 24.64m²の部屋
〜737 万円 24.64m²の部屋
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462万円 （19万円 / m²） 24.64m²の部屋
〜737万円 （30万円 / m²） 24.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.64m²の部屋の場合 | 24.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 462万円 | 737万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 425万8,649円 | 700万3,471円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区日の出町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 294万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 257万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 462万円 |
| 5年後(築30年) | 87.2％ | 403万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区日の出町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
462万円 (24.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 15万円 / m² |
ルナプレステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 462万円 |
| 買取 | 278万円 〜 370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.06万円 / 月 24.64m²の部屋
〜
4.68万円 / 月 24.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルナプレステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナプレステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 10階 | 2013年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 10階 | 2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 10階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバコート | 345万円 〜 632万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーリー守恒 | 601万円 〜 2,254万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス72 | 418万円 〜 1,082万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| KMマンション北九大前 | 452万円 〜 793万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,333万円 〜 2,126万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| 櫻館 | 341万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンパーク守恒 | 1,550万円 〜 2,334万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィルコバ | 388万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイ北方 | 415万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィークス・エムワン | 424万円 〜 1,607万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルピナス守恒 | 711万円 〜 2,371万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ショーエイパークハイツ | 768万円 〜 1,080万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,520万円 〜 2,082万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,148万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンシャイン石田 | 708万円 〜 1,415万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンタン | 528万円 〜 1,113万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココガモ&壺壺蒲生 | 1,436万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,037万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルマキシム112 | 468万円 〜 853万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目7-5 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャレードでぐち | 725万円 〜 955万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 1,078万円 〜 1,882万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス城野駅南 | 1,008万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,324万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,245万円 〜 2,338万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴィラモリタ | 1,068万円 〜 1,719万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| サングレース徳力 | 548万円 〜 1,020万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンフェリカ徳力 | 592万円 〜 1,088万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| シャトレユー | 681万円 〜 1,967万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,238万円 〜 2,253万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,423万円 〜 2,949万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルナプレステージ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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