鹿児島県鹿児島市泉町11-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,365 万円 63.51m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】エントランス風除室
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【駐車場】
8/8アルファステイツいづろの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,365万円 （37万円 / m²） 63.51m²の部屋
〜4,597万円 （49万円 / m²） 93.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市泉町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,084万円 | 93.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,892万円 | 84.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,701万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,365万円 |
| 4年後(築20年) | 93.2％ | 2,204万円 |
| 9年後(築25年) | 84.6％ | 2,002万円 |
| 14年後(築30年) | 76.1％ | 1,799万円 |
このマンションと、鹿児島市泉町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,365万円 (63.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
アルファステイツいづろ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツいづろが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,370万円 | 93.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,365万円 |
| 買取 | 1,419万円 〜 1,892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.54万円 / 月 63.51m²の部屋
〜
17.2万円 / 月 93.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツいづろの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツいづろが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 63.51m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 74.23m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ララポート松崎 | 1,106万円 〜 1,870万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンライズポート | 810万円 〜 1,746万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,046万円 〜 3,150万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ノヴェル堀江町 | 889万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| レサージュいづろ | 906万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルメリアハウス | 854万円 〜 2,380万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| レジオン堀江 | 2,357万円 〜 4,144万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| STEP | 1,022万円 〜 2,321万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークサイド天文館 | 1,233万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,102万円 〜 2,857万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,612万円 〜 2,436万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全15戸 |
| CalmStage | 1,553万円 〜 2,679万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| さくらヒルズベイサイド2 | 1,105万円 〜 2,252万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-19 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全20戸 |
| さくらヒルズベイサイド1 | 1,112万円 〜 2,276万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-20 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステージルビーグラス | 794万円 〜 4,036万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート | 1,102万円 〜 1,714万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,085万円 〜 4,190万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全108戸 |
| メイヒルズ | 1,107万円 〜 2,345万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 835万円 〜 3,028万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスペランサ・K | 886万円 〜 1,814万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| カサベルデ | 1,205万円 〜 2,455万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-6 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,010万円 〜 1,754万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全19戸 |
| ランドシティ鹿児島カンパニーレ | 2,458万円 〜 3,184万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-23 |
2010年12月（築15年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,462万円 〜 2,912万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,346万円 〜 4,192万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| BellShams | 80万円 〜 2,090万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| プランドール小川町 | 1,192万円 〜 2,425万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 851万円 〜 3,272万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| CORE21天文館 | 923万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| シティハウス照国 | 2,237万円 〜 3,759万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツみなと大通り公園 | 3,053万円 〜 3,927万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,346万円 〜 4,192万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,674万円 〜 3,697万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,615万円 〜 4,341万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,083万円 〜 3,341万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファステイツ春日 | 1,968万円 〜 2,997万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,807万円 〜 3,131万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| アルファステイツ鴨池 | 2,238万円 〜 3,312万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,769万円 〜 2,853万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宇宿 | 2,751万円 〜 3,693万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全156戸 |
| アルファステイツ小松原2 | 2,137万円 〜 3,305万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全83戸 |
| アルファステイツ谷山緑地公園 | 2,657万円 〜 3,209万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-20 |
2019年4月（築7年） 地上10階 / 全84戸 |
| アルファステイツ谷山中央 | 2,551万円 〜 3,211万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全1戸 |
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| マンション名称 | アルファステイツいづろ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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