価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
757 万円 53.91m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
757万円53.91m²の部屋14万円 / m²
〜1,174万円69.3m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション小倉南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 53.00m² | 3DK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 850万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 809万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 799万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 809万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 839万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 899万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 590万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 640万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 949万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 999万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 1,049万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 1,099万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 990万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,040万円 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 950万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 757万円 |
| 買取 | 454万円 〜 606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.83万円53.91m²の部屋
〜6.08万円69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンマンション小倉南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション小倉南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25 |
| 交通 |
|
【外観】◆◇お子様に安全♪小学校まで徒歩約10分♪◇◆～お買物にも助かる徒歩圏内の便利な立地♪
【周辺】ＪＲ下曽根駅 1947m
【周辺】沼小学校 768m
【周辺】沼中学校 1383m
【周辺】ローソン小倉沼本町一丁目店 396m
【周辺】ゆめマート曽根 444m
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドアイ参番館 | 978万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-11 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジデンスカヂアル | 887万円 〜 1,223万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-25 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルデ小倉南 | 1,047万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェルト373 | 1,050万円 〜 3,065万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1,598万円 〜 2,741万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフソネ2 | 838万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドパレス曽根3 | 1,147万円 〜 1,790万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| パレス空港通り | 1,311万円 〜 1,771万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライフ小倉南 | 952万円 〜 1,880万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全77戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,493万円 〜 1,971万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| パレス下曽根駅南 | 919万円 〜 1,537万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3 |
1993年11月（築32年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,190万円 〜 1,443万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・セール石崎 | 790万円 〜 977万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-35 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| リヴィエール小倉東 | 797万円 〜 1,253万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全62戸 |
| ミリオンコーポラス安部山公園駅前 | 929万円 〜 1,489万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-3 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| ペルル湯川新町壱番館 | 1,027万円 〜 1,499万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全61戸 |
| ペルル湯川新町弐番館 | 768万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全71戸 |
| イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 | 1,120万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| ラディア霧丘 | 883万円 〜 2,342万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-12 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 1,030万円 〜 2,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| ハイツ京霧ヶ丘 | 638万円 〜 986万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全2戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 988万円 〜 1,762万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全1戸 |
| エクレール藤松 | 1,247万円 〜 2,051万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目24-3 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| オリエンタル小倉南弐番館 | 183万円 〜 726万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-51 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
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