価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目10-38
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
795 万円 57m²の部屋
〜1,154 万円 66m²の部屋
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
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弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
795万円57m²の部屋14万円 / m²
〜1,154万円66m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 795万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.66万円57m²の部屋
〜6.19万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューサンリバー小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューサンリバー小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2021年8月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2021年8月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.33m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.33m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 4階 | 2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.33m² | 3DK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 2階 | 2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 3階 | 2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 2階 | 2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.26m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 3階 | 2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 1階 | 2013年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 1階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 5階 | 2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 5階 | 2010年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューサンリバー小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：-0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューサンリバー小倉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目10-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート小倉葛原本町一丁目店(312m)
【周辺】サンリブシティ小倉(1、467m)
【周辺】マクドナルド葛原東店(674m)
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノアーズアーク安部山公園 | 716万円 〜 1,181万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目10-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトレ津田新町 | 316万円 〜 713万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-12 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| シャルム富貴 | 943万円 〜 1,163万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-23 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| アメニティ石崎 | 901万円 〜 1,391万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目2-34 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| エアーポート99 | 404万円 〜 503万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目1-8 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル安部山 | 828万円 〜 1,337万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-35 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 豊国安部山スカイマンション | 620万円 〜 897万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原2丁目25-34 |
1988年6月（築37年） 地上3階 / 全30戸 |
| サンリッチ下曽根 | 760万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-6 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーレスト安部山 | 1,223万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-30 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| アロー安部山 | 245万円 〜 334万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目11-33 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ安部山 | 695万円 〜 908万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目1-5 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全41戸 |
| シャトレ沼本町2 | 765万円 〜 1,004万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-5 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| 小倉南スカイマンション | 832万円 〜 1,359万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目14-11 |
1989年10月（築36年） 地上11階 / 全59戸 |
| シャルマンハイツ下曽根 | 711万円 〜 1,362万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目11-16 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南沼グリーンマンション弐番館 | 941万円 〜 1,151万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| 南沼グリーンマンション壱番館 | 623万円 〜 920万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ曽根 | 952万円 〜 1,352万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロイヤルハイツ沼 | 732万円 〜 919万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目16-18 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャトレ沼本町 | 631万円 〜 1,083万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目11-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| シャトレ樹庵 | 1,156万円 〜 1,455万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目1-3 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全21戸 |
| ビブレ津田 | 413万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町21-11 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| 豊国曽根スカイマンション | 1,035万円 〜 1,558万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目2-1 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルコーポKM | 914万円 〜 1,225万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目6-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルム小倉南弐番館 | 195万円 〜 573万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォルム小倉南壱番館 | 162万円 〜 475万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-6 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティー中曽根 | 1,075万円 〜 1,344万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根3丁目7-12 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブロンズハイツ稲田 | 1,080万円 〜 1,347万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根3丁目10-20 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンズライク霧ヶ丘 | 690万円 〜 1,677万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目7-14 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全22戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 960万円 〜 1,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| 島名第五コーポ | 670万円 〜 1,244万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目3-20 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全26戸 |
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