ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区ルボンディール・キティ

ルボンディール・キティはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,246 万円 58.88m²の部屋

2,148 万円 74.54m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルボンディール・キティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルボンディール・キティの売却に強い不動産会社 5社

ルボンディール・キティの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルボンディール・キティから近い順に表示しています

ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
1.7
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
4.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
8.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルボンディール・キティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ルボンディール・キティ3階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

58.88m² 2LDK

ルボンディール・キティは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,246万円58.88m²の部屋21万円 / m²

2,148万円74.54m²の部屋29万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区葛原)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市小倉南区葛原 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 1,032万円 100%
築20年(2年後) 987万円 95.7%
築25年(7年後) 871万円 84.4%
築30年(12年後) 756万円 73.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,246万円 100%
2年後(築20年) 1,192万円 95.7%
7年後(築25年) 1,052万円 84.4%
12年後(築30年) 913万円 73.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区葛原の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,246万円 (58.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 17万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,246万円
買取 748万円 〜 997万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルボンディール・キティは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.23万円58.88m²の部屋

8.91万円74.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルボンディール・キティの賃料掲載履歴(30件)

ルボンディール・キティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルボンディール・キティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 60.39m² 2LDK / 3階 2024年10月
6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2024年4月
6.3万円 / 月 59.00m² 2LDK / 6階 2023年12月〜2024年3月
6万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月
6.2万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2022年11月
6.2万円 / 月 60.39m² 2LDK / 4階 2021年12月〜2022年2月
5.6万円 / 月 58.88m² 2LDK / 2階 2021年10月〜2021年12月
5.9万円 / 月 58.88m² 2LDK / 2階 2021年9月
6.3万円 / 月 58.88m² 2LDK / 2階 2021年8月
6.4万円 / 月 60.39m² 2LDK / 5階 2020年11月〜2021年1月
5.9万円 / 月 59.16m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2021年1月
5.9万円 / 月 58.88m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
5.9万円 / 月 60.39m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年7月
6.3万円 / 月 58.88m² 2LDK / 3階 2020年6月
6.4万円 / 月 60.39m² 2LDK / 3階 2020年2月
5.3万円 / 月 59.16m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年10月
5.6万円 / 月 59.16m² 2LDK / 3階 2019年6月
6.1万円 / 月 59.16m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
6.4万円 / 月 59.16m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2019年3月
6.5万円 / 月 59.16m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2019年3月
6.3万円 / 月 60.39m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2019年2月
6.2万円 / 月 58.88m² 2LDK / 5階 2018年6月〜2018年8月
6.5万円 / 月 58.88m² 2LDK / 5階 2018年3月〜2018年5月
5.9万円 / 月 59.52m² 2LDK / 6階 2018年3月〜2018年4月
6.5万円 / 月 58.88m² 2LDK / 5階 2017年12月〜2018年3月
6.8万円 / 月 58.88m² 2LDK / 6階 2018年1月〜2018年2月
7.5万円 / 月 74.54m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年1月
6.5万円 / 月 59.52m² 2LDK / 4階 2017年3月
6.6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2014年10月〜2015年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
安部山公園駅 (JR日豊本線)
65
下曽根駅 (JR日豊本線)
19

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルボンディール・キティ周辺の中古マンション価格推移情報

ルボンディール・キティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、 2年前→1年前:-1.11%、 1年前→今年:-0.91%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ルボンディール・キティの建物、周辺について

福岡県北九州市小倉南区葛原にあるルボンディール・キティは、地上6階建てのマンションです。2007年3月に完工した同マンションは、遮音効果の高いRC構造となっています。最寄駅はJR日豊本線が発着する安部山公園駅で、徒歩15分の距離にあります。そして、JR日豊本線の下曽根駅も比較的近く、徒歩29分ほどの距離にあるため、複数駅を利用できる環境となっています。

マンション名称 ルボンディール・キティ
所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩15分
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩29分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】葛原小学校(1、050m)

    【周辺】葛原小学校(1、050m)

  • 【周辺】湯川中学校(1、300m)

    【周辺】湯川中学校(1、300m)

  • 【周辺】ゆめマート小倉東(640m)

    【周辺】ゆめマート小倉東(640m)

  • 【周辺】ファミリーマート 小倉葛原本町一丁目店(470m)

    【周辺】ファミリーマート 小倉葛原本町一丁目店(470m)

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下3階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ルボンディール・キティの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミラドールF 760万円 〜 2,184万円 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 2008年9月(築17年)
地上10階 / 全46戸
コンクルージョン・フォート 1,255万円 〜 2,371万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全20戸
サンモリッツ小倉南ネクシア 1,163万円 〜 1,901万円 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全75戸
サンパーク安部山公園 1,305万円 〜 2,100万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 2005年6月(築20年)
地上12階 / 全33戸
アクア 779万円 〜 1,063万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全20戸
フェルト1215 1,069万円 〜 1,697万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全15戸
コンフォートスクエア・安部山 684万円 〜 2,211万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
エスズイン葛原 862万円 〜 1,702万円 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全29戸
サンシティアヴァンテ 1,246万円 〜 1,705万円 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全28戸
エスズイン南 938万円 〜 2,030万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全51戸
グランヒルズ 1,693万円 〜 2,094万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全30戸
エスポワールM・T弐番館 1,270万円 〜 1,897万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全20戸
サンライフ下曽根駅前3 1,457万円 〜 3,087万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 2005年5月(築20年)
地上14階 / 全78戸
リヴィエールティアラ曽根 1,606万円 〜 2,494万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 2006年8月(築19年)
地上14階 / 全56戸
リヴィエールソフィア曽根 1,856万円 〜 2,367万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 2005年6月(築20年)
地上14階 / 全33戸
オークランド下曽根駅前 1,354万円 〜 2,594万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 2006年6月(築19年)
地上9階 / 全41戸
オークランド沼緑町 1,265万円 〜 1,531万円 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全36戸
アネシス 807万円 〜 1,940万円 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全60戸
メゾン・ド・ソレイユ 677万円 〜 1,862万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ニューサンリバー14番館 719万円 〜 904万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全72戸
アースコート下曽根駅前 1,745万円 〜 2,111万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全18戸
グランディ下曽根 853万円 〜 1,505万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全40戸
パークスクエア松島 797万円 〜 2,314万円 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 2007年4月(築18年)
地上5階 / 全12戸
ヴァルファ下曽根 1,630万円 〜 2,363万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全68戸
メディアパーク2 772万円 〜 951万円 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ニューガイア四季彩の丘C棟 1,240万円 〜 2,336万円 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全43戸
ハイネス若園 1,099万円 〜 1,833万円 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全29戸
アーティックス重住 1,561万円 〜 3,832万円 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 2008年10月(築17年)
地上8階 / 全66戸
パティナ足立 624万円 〜 1,666万円 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目2-16 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全13戸
ザ・ハウス足立三丁目 1,934万円 〜 5,053万円 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-45 2005年3月(築20年)
地上14階 / 全67戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルボンディール・キティを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルボンディール・キティの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ルボンディール・キティに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルボンディール・キティの売り時ですか?
ルボンディール・キティがある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で1.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、2年前→1年前:-1.11%、1年前→今年:-0.91%)
福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日