福岡県北九州市小倉南区北方2丁目31-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
322 万円 36.3m²の部屋
〜652 万円 45m²の部屋
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【外観】北九州市立大学まで徒歩3分で学生さんにもお薦めできる立地です！
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】☆ファミリーマート 北九大西店（180m）
3/12
【周辺】☆A-プライス 小倉南店（910m）
4/12
【周辺】☆サンリブもりつね（営業時間9:30-22:00）（990m）
5/12
【周辺】☆国立病院機構小倉医療センター（820m）
6/12
【周辺】☆小倉南警察署 北方交番（690m）
7/12
【周辺】☆光法保育園（280m）
8/12
【周辺】☆北九州市立北方小学校（660m）
9/12
【周辺】☆小倉北方郵便局（530m）
10/12
【周辺】☆ディスカウントドラッグコスモス 北方店（480m）
11/12
【周辺】☆小倉南区役所（970m）
12/12コーポ順の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コーポ順の売却に役立つ情報をチェック！
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322万円 （9万円 / m²） 36.3m²の部屋
〜652万円 （14万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.3m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 322万円 | 652万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 285万286円 | 614万6,827円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コーポ順周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 322万円 |
| 買取 | 193万円 〜 257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.74万円 / 月 36.3m²の部屋
〜
3.8万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ順の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ順が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2020年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2019年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2017年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 36.30m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 36.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 36.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン宮浦 | 383万円 〜 612万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目9-1 |
1978年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リ・エクラ | 387万円 〜 635万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目12-16 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| シュロス若園 | 209万円 〜 360万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町10-28 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ギャランドラ富士見 | 305万円 〜 761万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目2-3 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ三萩野 | 256万円 〜 960万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目13-5 |
1975年6月（築51年） 地上13階 / 全99戸 |
| ベルガ熊谷 | 515万円 〜 837万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目12-12 |
1978年3月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリンセス片野1 | 404万円 〜 997万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目9-3 |
1978年2月（築49年） 地上8階 / 全16戸 |
| プリンセス片野2 | 394万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目9-23 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| 霧ヶ丘コーポラス | 388万円 〜 1,154万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目18-5 |
1978年4月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三萩野コーポラス | 295万円 〜 626万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目1-10 |
1975年12月（築51年） 地上10階 / 全52戸 |
| 九建住宅コーポ | 109万円 〜 539万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目13-10 |
1978年7月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドハイツ片野 | 654万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目14-9 |
1978年9月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション三萩野 | 391万円 〜 1,213万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目6-5 |
1979年2月（築48年） 地上10階 / 全65戸 |
| 萩安マンション | 416万円 〜 668万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目11-2 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーベリック常岡 | 399万円 〜 902万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-10 |
1979年2月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 黒原第二グリーンハイツ | 471万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目10-10 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイハイツ | 458万円 〜 695万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代東町1丁目1-30 |
1978年8月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドプリンセス篠崎 | 685万円 〜 1,014万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目3-1 |
1975年10月（築51年） 地上6階 / 全25戸 |
| アリエス片野 | 338万円 〜 816万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目5-10 |
1976年5月（築50年） 地上5階 / 全25戸 |
| 御告川ハイツ | 526万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目6-13 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| フリーデ・ソウ | 447万円 〜 728万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-2 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローヴ安部山2 | 488万円 〜 816万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目2-2 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| グローヴ安部山1 | 476万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目2-1 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミリオンコーポラス白百合 | 454万円 〜 866万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目5-1 |
1977年8月（築49年） 地上7階 / 全42戸 |
| グレースヴィラ白銀 | 506万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目8-26 |
1976年11月（築50年） 地上10階 / 全48戸 |
| プリンセスメディアパーク2 | 393万円 〜 723万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目3-6 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山本ビルフローイン | 555万円 〜 1,229万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目4-9 |
1979年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 足原ハイツ | 604万円 〜 992万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目6-4 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ花房 | 126万円 〜 252万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目7-3 |
1978年5月（築48年） 地上6階 / 全55戸 |
| チュリス小倉 | 223万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町13-1 |
1975年4月（築52年） 地上15階 / 全193戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コーポ順 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目31-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1977年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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