福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,218 万円 61.48m²の部屋
〜2,156 万円 76.71m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,218万円61.48m²の部屋20万円 / m²
〜2,156万円76.71m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区北方)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区北方 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,026万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 906万円 | 88.3％ |
| 築30年(10年後) | 786万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,218万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,075万円 | 88.3％ |
| 10年後(築30年) | 932万円 | 76.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区北方の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (61.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 17万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.31万円61.48m²の部屋
〜9.92万円76.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューサンリバー13番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューサンリバー13番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 11階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3DK / 10階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3DK / 8階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月〜2017年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.76m² | 3DK / 2階 | 2016年7月〜2017年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3DK / 8階 | 2015年10月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3DK / 10階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 11階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3DK / 10階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 13階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 13階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューサンリバー13番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューサンリバー13番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観♪
【エントランス】エントランス
【駐車場】縦列駐車場
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイ北方 | 439万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルガ北方 | 464万円 〜 1,493万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
| サンライフ重住 | 1,382万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| ペテシャンティー | 456万円 〜 659万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| サリーダ | 554万円 〜 790万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| KMマンション北九大前 | 458万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| ロイヤルパレス72 | 440万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| ハイネス若園 | 1,099万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| フレンドパーク富士見 | 490万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 501万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラクーレ5 | 686万円 〜 1,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-8 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジュピター | 848万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,125万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングス・ミュゼ | 651万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-6 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| パークスクエア松島 | 797万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| フリーエントUT | 771万円 〜 1,128万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-1 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングス片野1 | 496万円 〜 1,091万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-7 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| ウイングス片野2 | 615万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| アビタシオン蒲生 | 1,237万円 〜 2,495万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| オアシス守恒 | 780万円 〜 2,385万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,042万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラル守恒 | 1,621万円 〜 2,498万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス | 530万円 〜 1,602万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネシス片野 | 803万円 〜 1,319万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目2-15 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,282万円 〜 2,205万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルピナス守恒 | 879万円 〜 3,032万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉2 | 577万円 〜 1,801万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全148戸 |
| アーベインルネス白銀3号棟 | 910万円 〜 2,258万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目11-3 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 577万円 〜 1,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全128戸 |
| グラン・シャリオ | 988万円 〜 1,716万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
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