福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-35
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,123 万円 65.13m²の部屋
〜1,839 万円 76.5m²の部屋
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1/5
【周辺】【モノレール/北方駅】 モノレール/北方駅 548m
2/5
【周辺】【北方小学校】 北方小学校 370m
3/5
【周辺】【企救中学校】 企救中学校 970m
4/5
【周辺】スーパー マックスバリュエクスプレス城野店 764m
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リーセント小倉の売却に役立つ情報をチェック！
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1,123万円 （17万円 / m²） 65.13m²の部屋
〜1,839万円 （24万円 / m²） 76.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市小倉南区北方)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 970万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 943万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,123万円 |
| 1年後(築30年) | 97.3％ | 1,093万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区北方の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (65.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 14万円 / m² |
リーセント小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.03%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：1.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーセント小倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 76.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2025年1月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,598万円 | 69.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,798万円 | 69.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 1,050万円 | 69.33m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,190万円 | 69.33m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 1,290万円 | 73.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,598万円 | 73.04m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,498万円 | 73.04m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月 |
| 1,550万円 | 73.04m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月 |
| 1,598万円 | 73.04m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,298万円 | 65.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,200万円 | 69.33m² | 4LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 65.13m²の部屋
〜
9.17万円 / 月 76.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーセント小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーセント小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 73.43m² | 4LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 12階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 14階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 珪州舘 | 360万円 〜 1,387万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-31 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| リファレンス北方1 | 315万円 〜 923万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-2 |
1995年12月（築30年） 地上11階 / 全49戸 |
| リファレンス北方2 | 482万円 〜 709万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-6 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| アクセス北方 | 374万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目7-39 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| ロイヤルプレジデント | 323万円 〜 726万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目9-5 |
1995年3月（築31年） 地上13階 / 全192戸 |
| リファレンス北方3 | 321万円 〜 541万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-11 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルネサンス北方 | 319万円 〜 604万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目13-7 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンジョイスペースオカダパート2 | 318万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-14 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| ロイヤルセンチュリー110 | 369万円 〜 883万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-9 |
1997年4月（築29年） 地上12階 / 全110戸 |
| ラビータ北方 | 855万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-25 |
1996年3月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ニューサンリバー6番館 | 351万円 〜 577万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-9 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全93戸 |
| グローリー北方2 | 312万円 〜 525万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-40 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全72戸 |
| ニューサンリバー7番館 | 342万円 〜 548万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目2-22 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全99戸 |
| サーパス小倉 | 407万円 〜 801万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目34-25 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全62戸 |
| ハヤシビル北方1 | 782万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-30 |
1995年4月（築31年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレアール北方 | 360万円 〜 522万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-17 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| KMマンション北方 | 295万円 〜 580万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-46 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| シヨン北九大前 | 390万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-2 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ジョイフル桧垣 | 803万円 〜 1,315万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目1-30 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ニューエバーグリーン小倉 | 315万円 〜 3,434万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目11-3 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ重住 | 1,135万円 〜 1,751万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目4-3 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| セリーニ富士見 | 308万円 〜 524万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-28 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| レイブリック若園 | 1,221万円 〜 1,716万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1,196万円 〜 1,977万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヴィエール富士見壱番館 | 1,128万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クロスロード恵里 | 555万円 〜 1,299万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャミロ小倉 | 434万円 〜 1,354万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目1-15 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全73戸 |
| ラ・クーレ3 | 633万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目12-8 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイド守恒 | 1,242万円 〜 1,772万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-11 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランドパレス守恒3 | 1,125万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーセント小倉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-35 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設(株)九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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