この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区向ケ丘135-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,688 万円 55.12m²の部屋
〜4,203 万円 67.8m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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店舗外観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,688万円55.12m²の部屋49万円 / m²
〜4,203万円67.8m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区向ケ丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区向ケ丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,073万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,943万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,688万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,575万円 | 95.8％ |
このマンションと、川崎市高津区向ケ丘の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,688万円 (55.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,688万円 |
| 買取 | 1,613万円 〜 2,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.82万円55.12m²の部屋
〜15.1万円67.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルックス宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルックス宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 3階 | 2024年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.39m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 66.39m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.39m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルックス宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルックス宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘135-3 |
| 交通 |
|
【外観】※代表的なお部屋の写真を掲載しています
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ライフ宮崎台店 761m
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンボナール宮崎台 | 2,742万円 〜 3,752万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘137-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 3,851万円 〜 6,153万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| T'sガーデン宮崎台 | 3,245万円 〜 4,145万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| テラス宮崎台 | 4,707万円 〜 6,511万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全93戸 |
| ユニテ宮崎台テラスD | 3,278万円 〜 4,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎669-5 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| コートアベニュー | 1,685万円 〜 2,289万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-22 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド宮崎台 | 1,538万円 〜 2,224万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目4-6 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| セリエ大塚 | 1,614万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネスト宮崎台 | 1,479万円 〜 1,889万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-55 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オウルネスト | 1,434万円 〜 1,877万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-8 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスヒルズ宮崎台 | 3,963万円 〜 4,945万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライフォート宮崎台 | 1,580万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-15 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,756万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| コルサムエスアイ宮崎台ガーデンフロント | 3,700万円 〜 5,167万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-20 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台リージェンシー | 2,661万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| 友合マンション | 4,337万円 〜 5,532万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエール梶ヶ谷 | 1,408万円 〜 1,706万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,280万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2,247万円 〜 6,131万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全76戸 |
| エクセレンス梶ヶ谷 | 4,225万円 〜 5,156万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| メゾーネ・ジュンビッグ | 2,394万円 〜 3,350万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目11-38 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレッセント溝の口4 | 3,872万円 〜 5,577万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| KDXレジデンス宮前平 | 2,477万円 〜 4,684万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 3,861万円 〜 5,697万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-36 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| ファーサ宮崎台 | 3,328万円 〜 4,443万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| プランヴェール宮前平 | 3,668万円 〜 4,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイホーム溝の口 | 3,450万円 〜 5,311万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| サニーテラス・ナカイ | 3,173万円 〜 4,822万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティ宮前 | 2,592万円 〜 4,186万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,554万円 〜 5,757万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
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