この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,820 万円 57.19m²の部屋
〜4,475 万円 67.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,820万円57.19m²の部屋49万円 / m²
〜4,475万円67.6m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区溝口 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,064万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,029万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,820万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,796万円 | 99.1% |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,820万円 (57.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント二子多摩川2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
3,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
4,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
3,580万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
3,250万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,299万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年9月 |
3,498万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
3,598万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
3,698万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
3,790万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,890万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
3,290万円 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,820万円 |
買取 | 1,692万円 〜 2,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.31万円57.19m²の部屋
〜16.42万円67.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント二子多摩川2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント二子多摩川2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
13.9万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年2月 |
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クレッセント二子多摩川2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:5.49%、 1年前→今年:-2.17% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレッセント二子多摩川2 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「高津」駅まで徒歩13分です
【外観】外観:鉄筋コンクリート造6階建てのマンションです
【周辺】外観:南西角部屋で陽当り眺望良好となっております
【周辺】周辺環境:駅 1280m 高津駅 高津駅まで徒歩13分です
【周辺】周辺環境:駅 1280m 二子新地駅 二子新地駅まで徒歩13分です
【周辺】周辺環境:スーパー 1000m ビッグエー 川崎久地店 ビッグエーまで徒歩13分です
【周辺】周辺環境:小学校 810m 高津小学校 高津小学校まで徒歩11分です
【周辺】周辺環境:中学校 680m 西高津中学校 西高津中学校まで徒歩9分です
【周辺】周辺環境:幼稚園・保育園 400m 西高津保育園 西高津保育園まで徒歩5分です
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
朝日クレス・パリオ溝の口 | 3,308万円 〜 5,458万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-7 |
1994年6月(築31年) 地上7階 / 全60戸 |
二子多摩川パーク・ホームズ弐番館 | 3,207万円 〜 5,107万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
エディ・ヴェル・レーヌ | 3,538万円 〜 4,125万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-14 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメドウ | 4,041万円 〜 4,888万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目11-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
フローレンスパレス多摩川緑地 | 2,629万円 〜 3,962万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目9-10 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全70戸 |
ファミール二子 | 2,123万円 〜 3,662万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-41 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレスト | 2,837万円 〜 3,376万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目7-28 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション二子多摩川 | 3,609万円 〜 6,396万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
篝り舎 | 2,676万円 〜 5,108万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目14-22 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッセント二子多摩川 | 3,224万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
タウンコート玉川南 | 2,692万円 〜 3,918万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-18 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
グレイス中村 | 3,274万円 〜 3,997万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-24 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション多摩川溝の口 | 4,027万円 〜 5,096万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-32 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
第2ケイアイマンション | 2,075万円 〜 7,606万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目24-10 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューコート | 1,288万円 〜 3,268万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-16 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム108 | 1,384万円 〜 1,635万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-28 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全48戸 |
ローゼンハイム | 1,339万円 〜 1,820万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-20 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
栗駒ハイツ | 2,270万円 〜 2,858万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-34 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーレスト多摩川 | 2,867万円 〜 4,714万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目7-40 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバティーベルズ71 | 1,378万円 〜 2,459万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-36 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全26戸 |
アローランド溝の口 | 1,181万円 〜 3,674万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドボヌール | 3,012万円 〜 7,211万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-7 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
リバー高津 | 1,178万円 〜 1,399万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目8-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全59戸 |
ソレイユ溝の口 | 3,561万円 〜 4,794万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-26 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
シャテロ高津 | 3,671万円 〜 4,410万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目7-21 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全2戸 |
アーバンコート溝の口 | 4,077万円 〜 4,771万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-47 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
エクレール溝の口 | 4,826万円 〜 5,920万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-8 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全56戸 |
ベルメゾン二子 | 975万円 〜 4,705万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-11 |
1994年10月(築31年) 地上6階 / 全28戸 |
ナイアス | 2,537万円 〜 5,032万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-4 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルツーナ | 3,142万円 〜 5,698万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-13 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください