神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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4,027万円 （58万円 / m²） 69.3m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 5,085万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,926万円 | 96.9％ |
| 築30年(9年後) | 4,726万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 4,027万円 |
| 4年後(築25年) | 96.9％ | 3,901万円 |
| 9年後(築30年) | 92.9％ | 3,742万円 |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,027万円 (69.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 73万円 / m² |
セザールレレガン溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.86%、 2年前→1年前：2.73%、 1年前→今年：2.19% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,027万円 |
| 買取 | 2,416万円 〜 3,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.51万円 / 月 69.3m²の部屋
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18.33万円 / 月 69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 5,003万円 〜 7,434万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全136戸 |
| クレセント高津セントラルマークス | 3,330万円 〜 4,782万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全55戸 |
| プラザSTH | 1,784万円 〜 2,206万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目16-15 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサウス | 1,876万円 〜 2,363万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-32 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,103万円 〜 2,661万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール高津 | 4,153万円 〜 6,801万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| EmpereurBetonK | 1,907万円 〜 2,200万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| コムロンド二子多摩川 | 4,509万円 〜 5,743万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| アールブラン二子多摩川 | 4,265万円 〜 6,997万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全51戸 |
| ソナーレ溝の口 | 1,800万円 〜 2,199万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-11 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| ブリッジプレイス | 1,985万円 〜 2,532万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスパッソブリーニョ | 2,872万円 〜 4,413万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,930万円 〜 4,670万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全65戸 |
| うぃすてりあE | 1,968万円 〜 4,049万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全1戸 |
| プロスペール溝の口 | 1,401万円 〜 1億 2,647万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-10 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 3,532万円 〜 6,236万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全90戸 |
| イクシア溝の口 | 2,646万円 〜 4,623万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
| RSシャンデル | 2,092万円 〜 4,163万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルストーン | 1,582万円 〜 1,891万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-57 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンフィアンス | 1,816万円 〜 4,312万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| Studio.K | 2,149万円 〜 3,894万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目5-17 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランバース溝の口 | 3,897万円 〜 5,038万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 |
2004年12月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| イクシア高津 | 3,093万円 〜 3,684万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 1,884万円 〜 3,033万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-9 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 2,528万円 〜 3,842万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目5-44 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全51戸 |
| シティウインズ溝の口 | 4,184万円 〜 6,368万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-8 |
2004年1月（築22年） 地上12階 / 全65戸 |
| セザールレレガン二子多摩川 | 4,375万円 〜 7,665万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| エル・サフィーロ25 | 4,951万円 〜 6,876万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全25戸 |
| エクセリア二子多摩川 | 1,806万円 〜 2,523万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-1 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルカミーノ | 2,688万円 〜 5,964万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-2 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | セザールレレガン溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】3階部分、南西向きの角住戸
1/1| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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