この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,431 万円 53.83m²の部屋
〜7,756 万円 98.4m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,431万円53.83m²の部屋64万円 / m²
〜7,756万円98.4m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区溝口 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,170万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,029万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,431万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 3,315万円 | 96.6％ |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,431万円 (53.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに溝の口パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 53.83m² | 2LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4,280万円 | 54.60m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,431万円 |
| 買取 | 2,059万円 〜 2,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.27万円53.83m²の部屋
〜24.35万円98.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
溝の口パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに溝の口パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.6万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 42.9万円 / 月 | 96.00m² | - / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 20.6万円 / 月 | 92.09m² | 4LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 20.6万円 / 月 | 92.09m² | 4LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
溝の口パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 溝の口パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）間組 横浜支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール第二溝ノ口 | 3,673万円 〜 4,669万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-43 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| プリマベール | 2,127万円 〜 2,565万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-28 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシエール溝の口 | 5,115万円 〜 6,767万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全70戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,047万円 〜 4,628万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-23 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| ユニー・ブル溝の口 | 3,149万円 〜 3,835万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-10 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セシーズイシイ10 | 1,541万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| 第3カスタムビルエランドール.カスタム | 2,104万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目16-11 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キララローネ | 1,748万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-6 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 3,709万円 〜 4,817万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニテ溝の口参番館 | 1,363万円 〜 7,067万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| K'SBLD | 1,375万円 〜 1,950万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| ベルファースト | 1,660万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパルイトウ | 1,648万円 〜 2,504万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステート高橋 | 1,638万円 〜 2,146万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ | 5,154万円 〜 8,160万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-1 |
2001年1月（築24年） 地上12階 / 全85戸 |
| K・T・ビーンズ1 | 1,466万円 〜 1,809万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| レジオンドヌール溝の口 | 1,759万円 〜 2,171万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-18 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エディ・ヴェル・レーヌ | 3,538万円 〜 4,125万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ溝の口 | 3,370万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラッセ溝の口 | 2,051万円 〜 2,621万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| ベル・グレイス | 1,400万円 〜 1,944万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ヴィラージュ | 4,035万円 〜 4,808万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,802万円 〜 7,891万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| パラレルK・D | 4,242万円 〜 5,677万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-4 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ | 2,219万円 〜 2,582万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-19 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーローズA | 1,692万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノクティ・エイチ2 | 1,254万円 〜 2,267万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-17 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメドウ | 4,041万円 〜 4,888万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目11-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| ベルファミール | 4,333万円 〜 5,402万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-20 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| セントラルコート溝ノ口 | 4,135万円 〜 5,289万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
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