この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,104 万円 29.85m²の部屋
〜4,573 万円 53.23m²の部屋
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,104万円29.85m²の部屋70万円 / m²
〜4,573万円53.23m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区溝口 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,383万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,360万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,104万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,069万円 | 98.3％ |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (29.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,104万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.73万円29.85m²の部屋
〜16.5万円53.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3カスタムビルエランドール.カスタムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3カスタムビルエランドール.カスタムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.95m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.53m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.95m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 31.95m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.95m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 31.95m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.35m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 9万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.53m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 31.95m² | 1R / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第3カスタムビルエランドール.カスタム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第3カスタムビルエランドール.カスタム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目16-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】高津幼稚園 176m
【周辺】川崎市立 高津小学校 490m
【周辺】洗足学園中学校高等学校 617m
【周辺】川崎市立 高津高校 595m
【周辺】スターバックスコーヒーＱＩＺ溝の口店 105m
【周辺】オリジン弁当 東急溝の口店 388m
【周辺】ローソン 溝口ノクティ店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブン-イレブン 川崎溝口3丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】セブン-イレブン 川崎溝口1丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】ローソンLAWSON＋toks溝の口南店 徒歩7分。 520m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーセンティックコート | 3,604万円 〜 5,114万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目14-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セシーズイシイ10 | 1,541万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| セザール第二溝ノ口 | 3,673万円 〜 4,669万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-43 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| アーバンコート溝の口 | 4,077万円 〜 4,771万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-47 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソレイユ溝の口 | 3,561万円 〜 4,794万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-26 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| プリマベール | 2,127万円 〜 2,565万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-28 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ | 3,431万円 〜 7,756万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャテロ高津 | 3,671万円 〜 4,410万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目7-21 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全2戸 |
| メゾンドボヌール | 3,012万円 〜 7,211万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-7 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャルム108 | 1,384万円 〜 1,635万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| エステート高橋 | 1,638万円 〜 2,146万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・T・ビーンズ1 | 1,466万円 〜 1,809万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| ノクティ・エイチ2 | 1,254万円 〜 2,267万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-17 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DOM溝の口 | 3,098万円 〜 5,959万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| カーサアプリアーモ | 1,519万円 〜 1,883万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-14 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション多摩川溝の口 | 4,027万円 〜 5,096万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランメール溝の口 | 2,098万円 〜 2,588万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目7-3 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイツ | 1,416万円 〜 1,791万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-18 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローゼンハイム | 1,339万円 〜 1,820万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-20 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヒーローズA | 1,692万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パスティーユ溝の口 | 2,804万円 〜 3,483万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全2戸 |
| ベルファミール | 4,333万円 〜 5,402万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-20 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,802万円 〜 7,891万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジオンドヌール溝の口 | 1,759万円 〜 2,171万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-18 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸 | 1,308万円 〜 1,682万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸3 | 1,313万円 〜 1,581万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アローランド溝の口 | 1,181万円 〜 3,674万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸2 | 1,277万円 〜 1,551万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ根岸 | 1,328万円 〜 1,588万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セント・エムズ | 4,322万円 〜 5,511万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-14 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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