神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】1階部分にはコンビニが入っているのでいつでも買い物が出来ます。
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【周辺】川崎市立久本小学校
3/10
【周辺】川崎市立高津中学校
4/10
【周辺】イトーヨーカドー 溝ノ口店
5/10
【周辺】総合高津中央病院
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【周辺】ドン・キホーテ溝ノ口駅前店
7/10
【周辺】川崎溝ノ口郵便局
8/10
【周辺】川崎市高津区役所
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【周辺】マルイファミリー溝口店
10/10溝口一丁目パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
溝口一丁目パーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,943万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,903万円 | 99.2％ |
| 築30年(6年後) | 4,701万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,822万円 |
| 1年後(築25年) | 99.2％ | 4,783万円 |
| 6年後(築30年) | 95.1％ | 4,586万円 |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,822万円 (71.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 71万円 / m² |
溝口一丁目パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.86%、 2年前→1年前：-5.69%、 1年前→今年：5.49% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに溝口一丁目パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 76.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5,480万円 | 76.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 4,600万円 | 71.87m² | 2LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,822万円 |
| 買取 | 2,893万円 〜 3,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.5万円 / 月 71.87m²の部屋
〜
22.6万円 / 月 76.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
溝口一丁目パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに溝口一丁目パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 20万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 20万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 71.87m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.87m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 16万円 / 月 | 71.87m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 16万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 10階 | 2014年6月 |
| 16万円 / 月 | 71.87m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 17万円 / 月 | 71.87m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 20万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクシードハイツB | 2,047万円 〜 4,923万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目20-14 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランメール | 3,840万円 〜 4,934万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19-17 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルタワー | 2,379万円 〜 4,352万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全86戸 |
| ヴァンドーム | 3,927万円 〜 5,396万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-22 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キララローネ | 1,738万円 〜 2,620万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-6 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ | 2,523万円 〜 2,943万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-19 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート溝の口 | 4,043万円 〜 5,797万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全45戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,124万円 〜 4,726万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-23 |
1999年12月（築26年） 地上14階 / 全60戸 |
| アソシエール溝の口 | 5,324万円 〜 6,959万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目5-1 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディチャノーヴェクービ | 1,612万円 〜 2,805万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-20 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ溝ノ口 | 2,279万円 〜 3,497万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-14 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンクラージュ | 2,603万円 〜 3,152万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-3 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポップ・ヴィレッジ | 1,543万円 〜 2,075万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-1 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ溝の口 | 3,422万円 〜 4,126万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソナーレ溝の口 | 1,866万円 〜 2,336万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-11 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| ジェイ・ビィー・エス・溝口 | 1,586万円 〜 2,106万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-2 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アマービレ | 2,030万円 〜 2,455万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目5-10 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラウンドマンション5 | 1,503万円 〜 1,925万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・ヴィラージュ | 4,015万円 〜 4,772万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-14 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| プロスペール溝の口 | 1,455万円 〜 1億 3,491万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-10 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 5,068万円 〜 5,860万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| エバニスタ溝の口 | 1,559万円 〜 4,043万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレッセント溝の口3 | 4,457万円 〜 5,667万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルレージュ溝の口 | 4,062万円 〜 4,961万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'SBLD | 1,414万円 〜 1,874万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 |
2000年4月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ベルファースト | 1,706万円 〜 3,802万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール中川 | 1,743万円 〜 2,175万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目2-2 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・T・ビーンズ3 | 1,724万円 〜 2,416万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-9 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,164万円 〜 7,432万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| クラッセ溝の口 | 2,097万円 〜 2,652万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 5,068万円 〜 5,860万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ | 3,448万円 〜 7,716万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
1999年1月（築27年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ高津 | 4,202万円 〜 5,731万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ | 5,038万円 〜 6,187万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全91戸 |
| パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 3,475万円 〜 6,210万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全90戸 |
| 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 | 3,343万円 〜 5,014万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目12-19 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズ弐番館 | 3,180万円 〜 5,104万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズ | 3,593万円 〜 4,771万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-56 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| 溝の口南パーク・ホームズ | 3,322万円 〜 4,324万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目27-3 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全87戸 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,544万円 〜 5,187万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ | 3,692万円 〜 4,877万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目12-10 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,557万円 〜 5,754万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| 武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,370万円 〜 4,300万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 | 3,370万円 〜 3,833万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1031 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| 溝の口北パーク・ホームズ | 3,162万円 〜 5,148万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目18-10 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全85戸 |
| パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 4,774万円 〜 5,405万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目9-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全120戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 溝口一丁目パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 10階
2/5
3LDK 12階
3/5
3LDK 14階
4/5
3LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業・日産建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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