神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】
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【外観】外観:東急田園都市線「高津」駅まで平坦徒歩10分です
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【地図】地図:神奈川県川崎市高津区二子6丁目14－21
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【周辺】外観:ペット飼育可能 緑豊かな閑静な住宅地です
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【周辺】周辺環境:駅 800m 高津駅 田園都市線「高津」駅まで徒歩10分
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【周辺】周辺環境:駅 1200m 溝の口 田園都市線「溝の口」駅まで徒歩15分
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【周辺】周辺環境:スーパー 930m イトーヨーカドー溝ノ口店 イトーヨーカドー溝ノ口店まで徒歩12分
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【周辺】周辺環境:公園 250m 二子坂戸緑道 二子坂戸緑道まで徒歩4分
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9/9二子多摩川パーク・ホームズビューパティオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
二子多摩川パーク・ホームズビューパティオの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,998万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,794万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 4,977万円 |
| 5年後(築30年) | 95.9％ | 4,773万円 |
このマンションと、川崎市高津区二子の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,977万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 71万円 / m² |
二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに二子多摩川パーク・ホームズビューパティオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,580万円 | 70.05m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,977万円 |
| 買取 | 2,986万円 〜 3,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.02万円 / 月 70.02m²の部屋
〜
18万円 / 月 75.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
二子多摩川パーク・ホームズビューパティオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに二子多摩川パーク・ホームズビューパティオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 18万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント高津2 | 4,739万円 〜 6,536万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| シャルマン秀栄 | 1,908万円 〜 2,571万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-17 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルウッドコート | 3,201万円 〜 4,003万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーアイ.アムール | 4,360万円 〜 5,807万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-12 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパティーク清和 | 3,528万円 〜 4,414万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-14 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全25戸 |
| ユリアシャンテ清和 | 2,148万円 〜 2,750万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-12 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全70戸 |
| ウエストウイング | 4,765万円 〜 6,052万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目27-1 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンパレス参番館 | 1,986万円 〜 2,846万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目14-52 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全73戸 |
| エムロード諏訪 | 4,443万円 〜 6,142万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目6-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ヴィラージュ | 3,921万円 〜 4,744万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-14 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| パラレルK・D | 4,455万円 〜 6,070万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-4 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ溝の口 | 3,408万円 〜 4,226万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポフレンド2 | 1,378万円 〜 1,841万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目12-16 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| チェリオ・聖 | 2,393万円 〜 5,468万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目29-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川5 | 3,722万円 〜 6,616万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
| クレッセント溝の口3 | 4,474万円 〜 5,701万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンクラージュ | 2,539万円 〜 3,131万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-3 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール高津 | 4,281万円 〜 5,484万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目6-25 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 4,508万円 〜 7,994万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| ガーデンハイム・7 | 1,151万円 〜 2,306万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目5-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイパーク溝の口フェアクオーレ | 4,677万円 〜 5,686万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目2-35 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランメール | 3,912万円 〜 5,164万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19-17 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアノクティー | 2,157万円 〜 2,709万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシードハイツB | 2,002万円 〜 4,890万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目20-14 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| セザール第三溝ノ口 | 4,245万円 〜 5,264万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| 諏訪平壱番館 | 2,712万円 〜 5,616万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目9-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キララローネ | 1,666万円 〜 2,608万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-6 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルレージュ溝の口 | 4,048万円 〜 5,086万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口C棟 | 5,488万円 〜 8,283万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全215戸 |
| グランシャリオ溝ノ口 | 2,319万円 〜 3,658万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-14 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 二子多摩川パーク・ホームズ | 3,741万円 〜 4,847万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-56 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 4,885万円 〜 8,692万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全90戸 |
| 溝口一丁目パーク・ホームズ | 4,799万円 〜 6,490万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16 |
2001年11月（築25年） 地上16階 / 全62戸 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,573万円 〜 5,243万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ | 4,349万円 〜 9,975万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
1999年1月（築27年） 地上12階 / 全44戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 5,087万円 〜 5,888万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| 溝の口南パーク・ホームズ | 3,343万円 〜 4,376万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目27-3 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全87戸 |
| パークホームズ溝の口アーバンレジデンス | 3,873万円 〜 4,803万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 | 3,332万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目12-19 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ | 3,716万円 〜 4,930万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目12-10 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークホームズ高津 | 4,153万円 〜 5,763万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全47戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズ弐番館 | 3,282万円 〜 5,207万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 4,805万円 〜 5,708万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目9-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全120戸 |
| 武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,400万円 〜 4,357万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 | 3,401万円 〜 3,884万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1031 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,522万円 〜 5,682万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全88戸 |
| 溝の口北パーク・ホームズ | 3,196万円 〜 5,250万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目18-10 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全85戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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