神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,101 万円 44.59m²の部屋
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3,101万円 （70万円 / m²） 44.59m²の部屋
〜5,928万円 （80万円 / m²） 74.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,789万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,766万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,101万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 3,075万円 |
このマンションと、川崎市高津区二子の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,101万円 (44.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 70万円 / m² |
DOM溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDOM溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 65.08m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3,580万円 | 61.78m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3,580万円 | 61.78m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 3,680万円 | 61.78m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,101万円 |
| 買取 | 1,861万円 〜 2,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.43万円 / 月 44.59m²の部屋
〜
18.19万円 / 月 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DOM溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDOM溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 44.59m² | - / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 14万円 / 月 | 61.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 14万円 / 月 | 61.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 15万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 16.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビーハイツ | 1,408万円 〜 1,770万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-18 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアプリアーモ | 1,512万円 〜 1,858万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-14 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロバンス | 3,727万円 〜 5,229万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバーケープ | 3,757万円 〜 6,851万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャテロ高津 | 3,662万円 〜 4,363万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目7-21 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全2戸 |
| セント・エムズ | 4,310万円 〜 5,457万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-14 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーローズA | 1,689万円 〜 2,195万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファミール | 4,327万円 〜 5,353万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-20 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| セシーズイシイ10 | 1,538万円 〜 2,064万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| エクレール溝の口 | 4,798万円 〜 5,842万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-8 |
1995年3月（築30年） 地上12階 / 全56戸 |
| モナークマンション溝ノ口4 | 4,103万円 〜 4,890万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリマベール | 2,121万円 〜 2,540万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-28 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーセンティックコート | 3,591万円 〜 5,085万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目14-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス中村 | 3,264万円 〜 3,955万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-24 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラン勝見 | 2,165万円 〜 4,903万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目29-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第二溝ノ口 | 3,671万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-43 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| LeGrandマエジマ | 3,940万円 〜 4,569万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目7-2 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3カスタムビルエランドール.カスタム | 2,101万円 〜 4,553万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目16-11 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート溝の口 | 4,087万円 〜 4,749万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-47 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ビューコート | 1,283万円 〜 3,246万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ溝の口 | 3,541万円 〜 4,758万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-26 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| CASAFORTUNA | 4,045万円 〜 5,066万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川3 | 4,945万円 〜 6,374万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャルム108 | 1,379万円 〜 1,617万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| タウンコート玉川南 | 2,676万円 〜 3,869万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-18 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日パリオ溝の口 | 4,128万円 〜 4,708万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-8 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンドボヌール | 3,007万円 〜 7,164万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-7 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| マリオット多摩川 | 3,957万円 〜 4,862万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-5 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントレム清和 | 3,282万円 〜 5,066万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-11 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バレル中村 | 2,544万円 〜 5,644万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目1-14 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | DOM溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線・大井町線「高津」駅まで徒歩3分の便利な立地です
1/7
【外観】外観:前面棟がありませんので、陽当たり・通風良好です
2/7
【周辺】周辺環境:駅 240m 高津駅
3/7
【周辺】周辺環境:駅 560m 溝の口駅
4/7
【周辺】周辺環境:スーパー 340m イトーヨーカドー 溝の口店
5/7
【周辺】周辺環境:小学校 1000m 坂戸小学校
6/7
【周辺】周辺環境:中学校 950m 高津中学校
7/7| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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