神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,445 万円 51.12m²の部屋
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【外観】外観:東急田園都市線「二子新地」駅徒歩2分「二子玉川」駅徒歩8分です
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【外観】外観:鉄筋コンクリート造5階建てのマンション 平成28年大規模修繕実施済みです
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【外観】外観:二子玉川駅にも徒歩8分となっております
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【周辺】外観:最上階8階 三方角部屋で陽当たり・眺望良好です
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【周辺】外観:南側バルコニーからは多摩川花火大会が望めます
5/5セザールレレガン二子多摩川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザールレレガン二子多摩川の売却に役立つ情報をチェック！
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4,445万円 （87万円 / m²） 51.12m²の部屋
〜7,686万円 （108万円 / m²） 70.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,393万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,289万円 | 97.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,114万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,445万円 |
| 3年後(築25年) | 97.6％ | 4,340万円 |
| 8年後(築30年) | 93.6％ | 4,162万円 |
このマンションと、川崎市高津区二子の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,445万円 (51.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 73万円 / m² |
セザールレレガン二子多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールレレガン二子多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,198万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5,980万円 | 70.92m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6,200万円 | 70.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4,399万円 | 56.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,445万円 |
| 買取 | 2,667万円 〜 3,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.05万円 / 月 51.12m²の部屋
〜
22.15万円 / 月 70.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザールレレガン二子多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールレレガン二子多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 13万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 20万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルカミーノ | 2,795万円 〜 6,112万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-2 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストメゾン | 2,919万円 〜 3,674万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目3-3 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヴェルドミール | 2,683万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目5-44 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全51戸 |
| エクセリア二子多摩川 | 1,833万円 〜 2,532万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-1 |
2005年6月（築21年） 地上9階 / 全37戸 |
| RSシャンデル | 2,187万円 〜 4,299万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-1 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FMflat | 3,221万円 〜 4,114万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-15 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション悠&愛 | 2,721万円 〜 7,352万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブリリア二子多摩川id | 2,656万円 〜 5,527万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目4-13 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| Studio.K | 2,249万円 〜 4,026万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目5-17 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 諏訪平壱番館 | 2,712万円 〜 5,616万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目9-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 4,885万円 〜 8,692万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全90戸 |
| アールブラン二子多摩川 | 5,428万円 〜 8,781万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセリア二子多摩川2 | 1,296万円 〜 1,726万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムロンド二子多摩川 | 4,616万円 〜 5,810万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークプレゾンス | 1,879万円 〜 3,546万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-9 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| アローム・N | 4,309万円 〜 6,404万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-39 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラヴィドール高津 | 4,019万円 〜 6,729万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,705万円 〜 5,528万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全61戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,008万円 〜 2,600万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イクシア高津 | 3,222万円 〜 3,926万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| セザールレレガン溝の口 | 3,926万円 〜 4,570万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 4,925万円 〜 7,489万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全136戸 |
| 二子塚ベルウッドコート | 2,503万円 〜 3,024万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセント高津セントラルマークス | 3,250万円 〜 4,776万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全55戸 |
| EmpereurBetonK | 1,814万円 〜 2,144万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウェルストーン | 1,542万円 〜 4,027万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-57 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランバース溝の口 | 3,806万円 〜 7,016万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| ソナーレ溝の口 | 1,900万円 〜 2,445万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-11 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| リバーサウス | 1,778万円 〜 2,302万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-32 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 4,572万円 〜 7,552万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-22 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全359戸 |
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セザールレレガン二子多摩川は、神奈川県川崎市高津区二子を所在地とするマンションです。東急田園都市線の発着する二子新地駅、二子玉川駅を利用することが可能となっています。前者までは徒歩2分ほどで、そして、後者までは徒歩9分ほどでアクセスできます。なお、2015年2月に完工を迎えた同マンションは、地上8階建てのRC造となっています。
| マンション名称 | セザールレレガン二子多摩川 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
2LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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