この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,946 万円 25.5m²の部屋
〜6,928 万円 76.72m²の部屋
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ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料18.8万円 |
76.72m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料18.8万円 |
76.72m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,946万円 25.5m²の部屋 76万円 / m²
〜6,928万円 76.72m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区久本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,464万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,442万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,386万円 | 94.7% |
築30年(12年後) | 1,330万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,946万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,917万円 | 98.5% |
7年後 (築25年) | 1,842万円 | 94.7% |
12年後 (築30年) | 1,768万円 | 90.9% |
このマンションと、川崎市高津区久本の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,946万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・タワー&パークス田園都市溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
7,498万円 | 90.46m² | 3LDK / 32階 | 2020年6月〜2020年9月 |
7,598万円 | 90.46m² | 3LDK / 32階 | 2020年2月〜2020年5月 |
4,480万円 | 76.01m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年4月 |
5,200万円 | 75.64m² | 3LDK / 30階 | 2019年12月〜2020年3月 |
7,798万円 | 90.46m² | 3LDK / 32階 | 2020年1月 |
4,580万円 | 76.01m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4,180万円 | 65.05m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
4,280万円 | 65.05m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年8月 |
4,780万円 | 76.01m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,980万円 | 76.01m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
4,380万円 | 65.05m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,490万円 | 65.05m² | 2LDK / 19階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5,490万円 | 79.49m² | 3LDK / 18階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,580万円 | 65.05m² | 2LDK / 19階 | 2018年5月 |
5,680万円 | 79.49m² | 3LDK / 18階 | 2018年2月〜2018年4月 |
4,680万円 | 65.05m² | 2LDK / 19階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5,100万円 | 76.03m² | 2LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4,280万円 | 64.47m² | 2LDK / 22階 | 2017年12月 |
5,480万円 | 82.09m² | 3LDK / 18階 | 2016年10月〜2016年11月 |
4,280万円 | 65.05m² | 2LDK / 12階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6,280万円 | 90.66m² | 3LDK / 22階 | 2015年12月〜2016年1月 |
4,990万円 | 65.05m² | 2LDK / 31階 | 2015年12月 |
4,780万円 | 76.72m² | 3LDK / 18階 | 2014年3月〜2015年3月 |
4,780万円 | 76.72m² | 3LDK / 18階 | 2014年1月 |
4,800万円 | 76.01m² | 3LDK / 19階 | 2013年7月〜2013年8月 |
4,800万円 | 76.01m² | 3LDK / 19階 | 2013年3月〜2013年5月 |
4,180万円 | 75.64m² | 2LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年3月 |
4,980万円 | 90.41m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
4,490万円 | 79.49m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
4,380万円 | 76.72m² | 3LDK / 18階 | 2012年1月〜2012年10月 |
5,980万円 | 90.66m² | 3LDK / 22階 | 2012年2月〜2012年4月 |
5,180万円 | 84.75m² | 4LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
4,380万円 | 76.72m² | 3LDK / 18階 | 2011年10月 |
4,680万円 | 79.49m² | 3LDK / 19階 | 2010年6月〜2010年10月 |
3,980万円 | 65.05m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
4,180万円 | 65.05m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,946万円 |
買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.8万円 25.5m²の部屋
〜21.62万円 76.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・タワー&パークス田園都市溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.65% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:2.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅まで、平坦徒歩14分の立地です♪
【外観】周辺はお買物施設充実で、利便性の高い物件でございます♪
【エントランス】ペット飼育可能! オートロックシステム、宅配ボックスがございます♪
【駐車場】
【周辺】14階部分の西向きです! 陽当り眺望良好となっております♪
【周辺】小学校 290m 久本小学校
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階 / 地下1階建 | 総戸数 | 648戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルヴィータ溝の口 | 4,389万円 〜 6,729万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全43戸 |
ディニテ | 1,656万円 〜 2,171万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルクティア溝の口 | 6,422万円 〜 7,664万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
グランイーグル溝の口 | 4,044万円 〜 4,664万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランノエル溝の口ファミリオ | 3,920万円 〜 4,498万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全42戸 |
テネレッツセイワ | 2,043万円 〜 2,405万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイランド・ベイ溝の口 | 1,815万円 〜 3,115万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
ベルコート3 | 983万円 〜 1,209万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目20-8 |
2006年3月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライフレビュー溝の口 | 4,418万円 〜 5,069万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
ウイステリア溝の口 | 1,895万円 〜 4,674万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-5 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 2,174万円 〜 2,853万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 1,785万円 〜 5,051万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 3,740万円 〜 4,535万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
アジュール溝口 | 2,136万円 〜 3,701万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 4,536万円 〜 5,341万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
サンテルフィナ | 1,910万円 〜 2,905万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 4,072万円 〜 5,965万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-11 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全75戸 |
プレミエ | 2,141万円 〜 4,303万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレス・ドレオナール2 | 4,912万円 〜 6,758万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ武蔵新城 | 4,109万円 〜 6,586万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全87戸 |
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 4,996万円 〜 6,840万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全59戸 |
プランドールフクダ | 1,626万円 〜 1,956万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-17 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
センチュリー武蔵新城 | 3,927万円 〜 6,087万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全81戸 |
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,521万円 〜 5,327万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 4,399万円 〜 5,582万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全57戸 |
F-flat | 1,346万円 〜 3,122万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全4戸 |
バースシティ溝の口ピュアレ | 4,081万円 〜 7,766万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
クレール溝の口 | 1,931万円 〜 2,678万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 3,675万円 〜 7,926万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-2 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全164戸 |
ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,462万円 〜 6,960万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全46戸 |
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