神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,322 万円 61.08m²の部屋
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4,322万円 （71万円 / m²） 61.08m²の部屋
〜6,375万円 （81万円 / m²） 78.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,275万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,107万円 | 96.1％ |
| 築30年(10年後) | 3,940万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,322万円 |
| 5年後(築25年) | 96.1％ | 4,153万円 |
| 10年後(築30年) | 92.2％ | 3,983万円 |
このマンションと、川崎市高津区久本の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,322万円 (61.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 71万円 / m² |
ベルヴィータ溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィータ溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,990万円 | 71.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 3,690万円 | 71.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4,280万円 | 78.83m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 3,480万円 | 61.08m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 4,280万円 | 78.83m² | 4LDK / 9階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,322万円 |
| 買取 | 2,594万円 〜 3,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.13万円 / 月 61.08m²の部屋
〜
20.74万円 / 月 78.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヴィータ溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィータ溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアノクティー | 1,893万円 〜 2,366万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2,090万円 〜 1億 617万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月（築19年） 地上32階 / 全648戸 |
| 溝の口ガーデンプレミア | 4,087万円 〜 5,264万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全163戸 |
| ラメールマエジマ | 2,174万円 〜 2,841万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目9-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 4,388万円 〜 6,216万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全83戸 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 5,021万円 〜 6,150万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランイーグル溝の口 | 4,621万円 〜 6,135万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| エスモード2 | 1,270万円 〜 1,538万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目11-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウイステリア溝の口 | 1,856万円 〜 4,677万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-5 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルコート3 | 943万円 〜 1,228万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目20-8 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー溝の口 | 4,521万円 〜 5,169万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,915万円 〜 5,815万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全109戸 |
| パレス・ドレオナール2 | 4,803万円 〜 6,766万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミナード溝ノ口 | 3,934万円 〜 6,022万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-40 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ウェルタワー | 2,307万円 〜 4,253万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サンテルフィナ | 2,015万円 〜 3,056万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュヌ・フィーユ | 4,092万円 〜 5,362万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,358万円 〜 5,162万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 3,590万円 〜 4,615万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 4,516万円 〜 5,636万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| フローレンス梶ケ谷 | 3,087万円 〜 3,711万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-18 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール溝の口 | 1,891万円 〜 2,684万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| エクシードハイツB | 2,070万円 〜 4,933万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目20-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| アジュール溝口 | 2,018万円 〜 3,694万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,601万円 〜 7,197万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| 二子塚ベルウッドコート | 2,578万円 〜 3,036万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ武蔵新城 | 3,950万円 〜 6,706万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全87戸 |
| ロワールヒル梶ケ谷 | 1,406万円 〜 1,739万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 5,209万円 〜 7,163万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全39戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,085万円 〜 7,397万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルヴィータ溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8 |
| 交通 |
|
【外観】時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
1/13
【外観】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。
2/13
【エントランス】日勤で管理人さんもいらっしゃりより安心してお住まいになれます。
3/13
【エントランス】郵便物はこちらからお取りいただけます。
4/13
【エントランス】普段留守がちなご家族にも安心な宅配ボックスを完備。再配達を頼む手間を省ける嬉しい設備です。
5/13
【駐車場】
6/13
【地図】神奈川県川崎市高津区久本3丁目13－8
7/13
【周辺】東急田園都市線「溝の口」駅 960m 南武線の「武蔵溝ノ口」駅と隣接する乗換駅。渋谷駅や横浜駅にもアクセス良好です。
8/13
【周辺】イトーヨーカドー溝ノ口店 800m 営業時間10：00～22：00まで。食料品から日用品まで品揃え豊富に揃います。
9/13
【周辺】川崎市立久本小学校 200m
10/13
【周辺】川崎市立高津中学校 270m
11/13
【周辺】新作やはた幼稚園 1300m 幼稚園に来るのを楽しみに思ってくれるような環境・雰囲気作りを心掛けている幼稚園です。
12/13
【周辺】坂戸公園 750m 小さなお子様も安心して遊ばせられる公園です。
13/13| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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