この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,595 万円 23.28m²の部屋
〜2,010 万円 25.6m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,595万円23.28m²の部屋68万円 / m²
〜2,010万円25.6m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区久本 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,463万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,440万円 | 98.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,383万円 | 94.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,325万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,595万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,570万円 | 98.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,507万円 | 94.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,445万円 | 90.6％ |
このマンションと、川崎市高津区久本の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (23.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.92万円23.28m²の部屋
〜9.63万円25.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディニテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディニテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 6階 | 2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 23.33m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.33m² | 1R / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 4階 | 2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 6階 | 2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.33m² | 1R / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.33m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.32m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 6階 | 2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.30m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.30m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 4階 | 2013年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 4階 | 2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 4階 | 2013年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 4階 | 2013年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 6階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2012年3月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 4階 | 2010年3月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.33m² | 1R / 3階 | 2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 23.33m² | 1R / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 5階 | 2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディニテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月竣工のディニテは、神奈川県川崎市高津区久本にあります。地上7階建て・RC構造の当マンションの最寄駅に該当するのはJR南武線・武蔵溝ノ口駅で、現地からは徒歩で約8分の道のりです。そして、東急田園都市線・溝の口駅も比較的近く、徒歩約9分の距離にあるため、複数駅を利用できる環境となっています。
| マンション名称 | ディニテ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】川崎市立久本小学校 180m
【周辺】川崎市立高津中学校 207m
【周辺】ノクティプラザ2 763m
【周辺】イトーヨーカドー溝ノ口店 615m
【周辺】ライフ高津新作店 834m
【周辺】ファミリーマートKSP店 262m
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2,089万円 〜 1億 603万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月（築19年） 地上32階 / 全648戸 |
| BELISTA溝の口 | 5,071万円 〜 6,699万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全420戸 |
| アルクティア溝の口 | 6,421万円 〜 7,362万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルコート3 | 936万円 〜 1,261万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目20-8 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 3,999万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,916万円 〜 3,298万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| テネレッツセイワ | 2,156万円 〜 2,544万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミエ | 2,096万円 〜 4,322万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテルフィナ | 2,017万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 1,701万円 〜 5,278万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目10-9 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 2,293万円 〜 3,018万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,033万円 〜 7,370万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 3,556万円 〜 4,729万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 4,468万円 〜 5,768万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,867万円 〜 2,225万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレール溝の口 | 1,890万円 〜 2,689万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| プランドールフクダ | 1,550万円 〜 2,041万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-17 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーブミカーレ | 1,914万円 〜 2,896万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目11-19 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 4,183万円 〜 5,816万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| パークハウス武蔵新城レジデンス | 4,119万円 〜 5,823万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-2 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全60戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,704万円 〜 2,223万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| F-flat | 1,420万円 〜 3,309万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全4戸 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,300万円 〜 5,554万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| ONAIR | 1,678万円 〜 2,580万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-11 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| フルリール二子 | 2,105万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 3,785万円 〜 6,035万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| H&C | 1,627万円 〜 2,851万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-22 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,759万円 〜 5,526万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全61戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 3,461万円 〜 8,182万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全164戸 |
| ウィスティリア高津 | 1,791万円 〜 2,223万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全96戸 |
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