神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,930 万円 59.44m²の部屋
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【外観】飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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【エントランス】エントランス
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【周辺】溝の口駅(東急電鉄 田園都市線) 徒歩10分。 960m
4/4トーシンヒルズ溝の口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーシンヒルズ溝の口の売却に役立つ情報をチェック！
トーシンヒルズ溝の口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,380万円 |
66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,198万円 |
59.44m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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3,930万円 （66万円 / m²） 59.44m²の部屋
〜5,072万円 （77万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 4,093万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 4,059万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,930万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 3,898万円 |
このマンションと、川崎市高津区久本の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,930万円 (59.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 68万円 / m² |
トーシンヒルズ溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：-5.22%、 1年前→今年：5.67% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーシンヒルズ溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 4,298万円 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 4,398万円 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 4,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,930万円 |
| 買取 | 2,358万円 〜 3,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.99万円 / 月 59.44m²の部屋
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15.97万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 2,914万円 〜 3,474万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目2-52 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 | 4,804万円 〜 5,635万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| レックス溝の口 | 4,261万円 〜 5,380万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-16 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンヒルズ根岸 | 1,460万円 〜 1,692万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-7 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸3 | 1,440万円 〜 1,739万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-6 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸2 | 1,403万円 〜 1,651万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-3 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸 | 1,345万円 〜 1,683万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-5 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルムノースヒル | 1,272万円 〜 3,005万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目9-2 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全62戸 |
| ラ・パスティーユ溝の口 | 2,877万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-12 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全2戸 |
| グランメール溝の口 | 2,154万円 〜 2,586万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目7-3 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノクティ・エイチ2 | 1,277万円 〜 2,392万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-17 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーブル末長 | 3,171万円 〜 3,820万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-24 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・コリーヌ・メイ | 2,861万円 〜 3,458万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-34 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンスフォルム溝の口 | 4,669万円 〜 5,735万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-20 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全41戸 |
| 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 | 3,355万円 〜 4,947万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目12-19 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| セリエ溝ノ口 | 1,346万円 〜 1,889万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-17 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,750万円 〜 3,511万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス・デルフィー | 3,652万円 〜 4,810万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-33 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイム6 | 2,733万円 〜 4,629万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K・T・ビーンズ1 | 1,503万円 〜 1,805万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-18 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| オーセンティックコート | 3,708万円 〜 5,118万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目14-12 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 1,719万円 〜 2,080万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-37 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート高橋 | 1,680万円 〜 2,141万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3カスタムビルエランドール.カスタム | 1,793万円 〜 4,572万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目16-11 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール橘 | 3,271万円 〜 4,017万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目1-20 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒーローズA | 1,740万円 〜 2,205万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファミール | 4,219万円 〜 5,498万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-20 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 3,503万円 〜 4,731万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ソレイル梶ヶ谷2 | 3,285万円 〜 4,371万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-11 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| キャムスクウェア | 2,040万円 〜 3,782万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | トーシンヒルズ溝の口 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/2
2LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、耐震基準適合証明書、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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