この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
4,240 万円 73.68m²の部屋
〜5,077 万円 75.65m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
4,240万円73.68m²の部屋58万円 / m²
〜5,077万円75.65m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区久本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,806万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,727万円 | 98.4％ |
| 築30年(7年後) | 4,526万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,240万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,170万円 | 98.4％ |
| 7年後(築30年) | 3,993万円 | 94.2％ |
このマンションと、川崎市高津区久本の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,240万円 (73.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイフェアパークス溝の口F棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 4,580万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,240万円 |
| 買取 | 2,544万円 〜 3,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
17.48万円73.68m²の部屋
〜19.98万円75.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイフェアパークス溝の口F棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイフェアパークス溝の口F棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 16.9万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メイフェアパークス溝の口F棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：6.01%、 1年前→今年：-6.26% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイフェアパークス溝の口F棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩12分 ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩11分
【外観】外観:緑あふれる広大な土地に全6棟・総戸数547戸のコミュニティ
【外観】外観:平成14年築 ペット飼育可能です
【外観】外観:パーティルームやキッズルームなどの共用施設もあります
【外観】外観:奥行2ｍ、幅約8．2ｍのワイドバルコニーにつき開放感あり
【外観】外観:公園もあり子育てしやすい環境ですね
【外観】外観:14階建て1階部分 専用庭広々41平米
【外観】
【周辺】周辺環境:駅 880m 武蔵溝ノ口駅
【周辺】周辺環境:駅 960m 溝の口駅
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 547戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 4,772万円 〜 6,565万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全80戸 |
| メイフェアパークス溝の口A棟 | 4,165万円 〜 5,168万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全70戸 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,359万円 〜 6,347万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| メイフェアパークス溝の口B棟 | 4,100万円 〜 5,181万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全45戸 |
| メイフェアパークス溝の口C棟 | 5,395万円 〜 8,305万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全215戸 |
| ピアノクティー | 1,917万円 〜 2,458万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール第三溝ノ口 | 3,065万円 〜 3,809万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,928万円 〜 5,837万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全109戸 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2,059万円 〜 5,055万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| セブンフォレストヒルユーカリコート | 3,406万円 〜 4,008万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルレージュ溝の口 | 3,991万円 〜 5,024万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 5,386万円 〜 6,692万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 4,467万円 〜 5,257万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| パレス・ド・レオナール | 4,729万円 〜 6,618万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-30 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコートウエスト | 1,203万円 〜 1,724万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口3 | 4,279万円 〜 5,561万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イルパルコ | 3,819万円 〜 4,739万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-9 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 5,251万円 〜 7,186万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全39戸 |
| ロワールヒル梶ケ谷 | 1,425万円 〜 1,752万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 3,645万円 〜 5,156万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランシャリオ溝ノ口 | 2,244万円 〜 3,547万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-14 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 4,872万円 〜 5,759万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| 溝の口ガーデンプレミア | 4,059万円 〜 5,367万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全163戸 |
| パルミナード溝ノ口 | 4,032万円 〜 5,958万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-40 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴァンドーム | 3,859万円 〜 5,464万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-22 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルタワー | 2,339万円 〜 4,409万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| アマービレ | 1,814万円 〜 2,246万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュヌ・フィーユ | 4,244万円 〜 5,371万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,065万円 〜 7,536万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 3,991万円 〜 4,792万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月（築24年） 地上1階 / 全36戸 |
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