この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
4,100 万円 71.34m²の部屋
〜5,181 万円 76.92m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
4,100万円71.34m²の部屋57万円 / m²
〜5,181万円76.92m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区久本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,727万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,526万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 4,100万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,926万円 | 95.8％ |
このマンションと、川崎市高津区久本の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,100万円 (71.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 68万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,100万円 |
| 買取 | 2,460万円 〜 3,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
16.4万円71.34m²の部屋
〜20.06万円76.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メイフェアパークス溝の口B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：6.01%、 1年前→今年：-6.26% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイフェアパークス溝の口B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観:鉄骨鉄筋コンクリート造14階建てのマンションです
【周辺】外観:お部屋は8階部分で眺望良好となっております
【周辺】周辺環境:駅 880m 溝の口駅
【周辺】周辺環境:スーパー 610m イトーヨーカドー溝の口店
【周辺】周辺環境:公園 733m 二子坂戸緑道
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,359万円 〜 6,347万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| メイフェアパークス溝の口C棟 | 5,395万円 〜 8,305万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全215戸 |
| メイフェアパークス溝の口A棟 | 4,165万円 〜 5,168万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全70戸 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 4,772万円 〜 6,565万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全80戸 |
| セザール第三溝ノ口 | 3,065万円 〜 3,809万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| メイフェアパークス溝の口F棟 | 4,240万円 〜 5,077万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全547戸 |
| ヴェルレージュ溝の口 | 3,991万円 〜 5,024万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口3 | 4,279万円 〜 5,561万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イルパルコ | 3,819万円 〜 4,739万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-9 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ溝ノ口 | 2,244万円 〜 3,547万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-14 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルコートウエスト | 1,203万円 〜 1,724万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイパーク溝の口フェアクオーレ | 4,542万円 〜 5,806万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目2-35 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローラルハイツ | 2,255万円 〜 2,694万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-19 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンボナール溝ノ口 | 1,270万円 〜 1,569万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目8-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンドーム | 3,859万円 〜 5,464万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-22 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユリアシャンテ清和 | 2,185万円 〜 2,715万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-12 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全70戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 4,872万円 〜 5,759万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ユーアイ.アムール | 4,465万円 〜 5,770万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-12 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヒーローズA | 1,715万円 〜 2,279万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル・シエール | 1,597万円 〜 4,964万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-15 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラレルK・D | 4,294万円 〜 5,858万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-4 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 3,991万円 〜 4,792万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月（築24年） 地上1階 / 全36戸 |
| ガーデンハイム・7 | 1,114万円 〜 2,346万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目5-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アマービレ | 1,814万円 〜 2,246万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| レックス溝の口 | 4,154万円 〜 5,371万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-16 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| アビタシオン根岸3 | 1,340万円 〜 1,658万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 3,439万円 〜 4,883万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾンタツミ | 841万円 〜 1,163万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-1 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 | 5,048万円 〜 8,067万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| 溝口一丁目パーク・ホームズ | 4,739万円 〜 6,423万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16 |
2001年11月（築24年） 地上16階 / 全62戸 |
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