この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区千年641-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,987 万円 30.8m²の部屋
〜4,397 万円 53.6m²の部屋
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,987万円30.8m²の部屋64万円 / m²
〜4,397万円53.6m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区千年)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区千年 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,472万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,416万円 | 97.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,323万円 | 94.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,229万円 | 90.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,136万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,987万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,942万円 | 97.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,867万円 | 94.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,792万円 | 90.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,717万円 | 86.4％ |
このマンションと、川崎市高津区千年の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,987万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,987万円 |
| 買取 | 1,192万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.26万円30.8m²の部屋
〜12.32万円53.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスケービル.1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスケービル.1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.73m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.73m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.49m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.73m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.73m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスケービル.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスケービルという建物は神奈川県川崎市高津区千年にあり、JR南武線の発着する武蔵新城駅へは歩いて13分ほどでアクセス可能です。加えて、JR南武線の武蔵中原駅へもアクセス可能な立地となっています。ここは2013年1月に建てられた地上4階建ての建物であり、また、建物構造についてはRC構造となっています。
| マンション名称 | エスケービル.1 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年641-7 |
| 交通 |
|
【外観】2013年1月完成
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナード | 2,461万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォレスト | 2,763万円 〜 3,451万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口277 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズコート | 3,047万円 〜 4,409万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目2-20 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全45戸 |
| マーサル | 3,032万円 〜 4,567万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオレジダンス新城サウスコート | 5,226万円 〜 7,277万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目12-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全47戸 |
| セントラルスクエアイーストコート | 4,086万円 〜 5,665万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-2 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス新城フロントコート | 1,690万円 〜 6,585万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目9-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全53戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 3,898万円 〜 5,342万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全42戸 |
| ナイスステージ武蔵新城 | 4,012万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区千年854 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PureStyle | 1,660万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目16-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェOM | 1,765万円 〜 2,268万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレーシェ新城 | 1,967万円 〜 3,355万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目13-7 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレス中原2 | 2,199万円 〜 2,915万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイスコートS | 2,401万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目15-12 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| フェリーチェ・ココ | 1,578万円 〜 2,042万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目8-19 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド武蔵新城 | 4,168万円 〜 5,594万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目11-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 欅 | 1,709万円 〜 2,134万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-2 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド武蔵中原 | 3,385万円 〜 4,011万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレシア武蔵中原 | 1,962万円 〜 2,408万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-7 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・カーサ | 2,595万円 〜 3,429万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目19-20 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IRソフィア | 2,663万円 〜 4,195万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,612万円 〜 5,931万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全57戸 |
| グラシアス武蔵新城2 | 1,908万円 〜 2,444万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター日吉 | 2,432万円 〜 3,605万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全82戸 |
| ウィルローズ元住吉 | 4,180万円 〜 5,465万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルーブル武蔵新城 | 1,615万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全92戸 |
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 4,358万円 〜 5,582万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| エルセゾンフクダ | 1,049万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目10-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| エンジェル中原 | 2,788万円 〜 4,808万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目18-10 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア武蔵中原レジデンス | 5,429万円 〜 6,559万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目23-22 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全46戸 |
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