神奈川県川崎市高津区千年854
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,012 万円 65.32m²の部屋
〜5,139 万円 65.32m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,012万円65.32m²の部屋61万円 / m²
〜5,139万円65.32m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区千年)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区千年 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,335万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,205万円 | 97.0％ |
| 築20年(9年後) | 4,042万円 | 93.2％ |
| 築25年(14年後) | 3,878万円 | 89.5％ |
| 築30年(19年後) | 3,715万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 4,012万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,891万円 | 97.0％ |
| 9年後(築20年) | 3,740万円 | 93.2％ |
| 14年後(築25年) | 3,589万円 | 89.5％ |
| 19年後(築30年) | 3,438万円 | 85.7％ |
このマンションと、川崎市高津区千年の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,012万円 (65.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ武蔵新城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,012万円 |
| 買取 | 2,407万円 〜 3,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.79万円65.32m²の部屋
〜17.46万円65.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナイスステージ武蔵新城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスステージ武蔵新城 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年854 |
| 交通 |
|
【外観】◆外観◆JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅までバス7分『橘出張所前』停徒歩4分の立地になります！
【外観】◆外観◆オートロック、インターフォン、宅配BOX、防犯カメラなどセキュリティも安心のマンションになります！
【周辺】たちばな中央保育園 400m
【周辺】川崎市立橘小学校 210m
【周辺】川崎市立橘中学校 350m
【周辺】ライフコーポレーション高津新作店 600m
【周辺】片倉病院 750m
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・カーサ | 2,595万円 〜 3,429万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目19-20 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコートS | 2,401万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目15-12 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| プラウド武蔵新城 | 4,168万円 〜 5,594万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目11-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・ココ | 1,578万円 〜 2,042万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目8-19 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルセゾンフクダ | 1,049万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目10-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレーシェ新城 | 1,967万円 〜 3,355万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目13-7 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AzaleeK.2 | 2,477万円 〜 3,339万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目3-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスケービル.1 | 1,987万円 〜 4,397万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JUCHHEIM4 | 1,736万円 〜 2,534万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-38 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア武蔵新城ハウス | 4,985万円 〜 6,982万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城3丁目1-3 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全124戸 |
| ルーブル武蔵新城 | 1,615万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全92戸 |
| クリオレジダンス新城フロントコート | 1,690万円 〜 6,585万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目9-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全53戸 |
| クリオレジダンス新城サウスコート | 5,226万円 〜 7,277万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目12-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全47戸 |
| セントラルスクエアウエストコート | 3,281万円 〜 6,082万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-17 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| IRソフィア | 2,663万円 〜 4,195万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシアス武蔵新城2 | 1,908万円 〜 2,444万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルスクエアイーストコート | 4,086万円 〜 5,665万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-2 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード | 2,461万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス武蔵新城 | 4,326万円 〜 5,870万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目13-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全78戸 |
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 4,358万円 〜 5,582万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| フォレスト | 2,763万円 〜 3,451万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口277 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサペリートブランコ | 2,235万円 〜 6,855万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目18-2 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライズコート | 3,047万円 〜 4,409万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目2-20 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全45戸 |
| ラフィーネヴィスタ | 3,298万円 〜 4,458万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目12-9 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| マーサル | 3,032万円 〜 4,567万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| GrandeRichesse溝の口 | 3,644万円 〜 5,358万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目7-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 1,584万円 〜 2,110万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目27-14 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| 欅 | 1,709万円 〜 2,134万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-2 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア武蔵中原 | 1,962万円 〜 2,408万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-7 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレステージ溝の口 | 4,698万円 〜 6,265万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全80戸 |
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