神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,114 万円 27.4m²の部屋
〜4,039 万円 27.8m²の部屋
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,114万円27.4m²の部屋114万円 / m²
〜4,039万円27.8m²の部屋145万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区諏訪)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区諏訪 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,304万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,252万円 | 96.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,200万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,114万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,990万円 | 96.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,866万円 | 92.0％ |
このマンションと、川崎市高津区諏訪の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (27.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも75％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 114万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,114万円 |
| 買取 | 1,868万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.79万円27.4m²の部屋
〜10.02万円27.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FMflatの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFMflatが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 27.50m² | 1R / 2階 | 2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
FMflat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | FMflat |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】富士ガーデン二子新地駅前店 徒歩1分。 40m
【周辺】まいばすけっと川崎二子新地店 徒歩3分。 200m
【周辺】セブン-イレブン 川崎諏訪店 徒歩3分。 220m
【周辺】セブン‐イレブン/二子新地店 徒歩4分。 320m
【周辺】ココカラファイン二子新地店 徒歩1分。 60m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション悠&愛 | 2,608万円 〜 7,157万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブリリア二子多摩川id | 2,616万円 〜 5,504万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目4-13 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| セザールレレガン二子多摩川 | 4,419万円 〜 7,765万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| エクセリア二子多摩川 | 1,842万円 〜 2,585万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-1 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 2,555万円 〜 3,894万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目5-44 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全51戸 |
| RSシャンデル | 2,086万円 〜 4,165万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 4,285万円 〜 6,952万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全85戸 |
| パークプレゾンス | 1,794万円 〜 3,438万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-9 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アローム・N | 4,072万円 〜 6,146万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-39 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| AXAS二子多摩川 | 1,498万円 〜 1,832万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセリア二子多摩川2 | 1,316万円 〜 1,728万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,759万円 〜 5,526万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全61戸 |
| イクシア高津 | 3,061万円 〜 3,677万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| F-flat | 1,420万円 〜 3,309万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全4戸 |
| Cresc.25 | 2,110万円 〜 2,777万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルビオン高津 | 2,176万円 〜 3,534万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,063万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 二子塚ベルウッドコート | 2,585万円 〜 3,068万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CherryBlossom | 2,124万円 〜 2,767万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 4,419万円 〜 7,415万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-22 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全359戸 |
| セザールレレガン溝の口 | 3,988万円 〜 4,579万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,704万円 〜 2,223万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリス玉川 | 2,408万円 〜 3,601万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-6 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイド二子玉川 | 2,404万円 〜 4,978万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目12-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランバース溝の口 | 3,943万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| ウェルストーン | 1,566万円 〜 1,888万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-57 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| COLBEIGE | 1,977万円 〜 3,048万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目1-1 |
2005年10月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| EmpereurBetonK | 1,872万円 〜 2,179万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークスクエア二子多摩川 | 4,523万円 〜 6,880万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全163戸 |
| クレセント高津セントラルマークス | 3,300万円 〜 4,778万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全55戸 |
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