神奈川県川崎市高津区新作6丁目15-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,457 万円 33.95m²の部屋
〜3,505 万円 43.33m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】西友 675m
4/7
【周辺】あいもーる 571m
5/7
【周辺】ローソン 429m
6/7
【周辺】ドラッグセイムス武蔵新城店 292m
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グレイスコートSの売却に役立つ情報をチェック！
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2,457万円 （72万円 / m²） 33.95m²の部屋
〜3,505万円 （81万円 / m²） 43.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,299万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,248万円 | 97.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,164万円 | 94.1％ |
| 築25年(13年後) | 2,079万円 | 90.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,995万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,457万円 |
| 3年後(築15年) | 97.8％ | 2,403万円 |
| 8年後(築20年) | 94.1％ | 2,313万円 |
| 13年後(築25年) | 90.5％ | 2,223万円 |
| 18年後(築30年) | 86.8％ | 2,132万円 |
このマンションと、川崎市高津区新作の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,457万円 (33.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 57万円 / m² |
グレイスコートS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：-5.22%、 1年前→今年：5.67% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,457万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 33.95m²の部屋
〜
13.08万円 / 月 43.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ・ココ | 1,616万円 〜 1,852万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目8-19 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AzaleeK.2 | 2,546万円 〜 3,040万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目3-2 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレーシェ新城 | 2,019万円 〜 3,048万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目13-7 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージ武蔵新城 | 4,225万円 〜 4,789万円 | 神奈川県川崎市高津区千年854 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IRソフィア | 2,733万円 〜 3,805万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル武蔵新城 | 1,707万円 〜 1,949万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全92戸 |
| グラシアス武蔵新城2 | 1,957万円 〜 2,218万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-2 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア武蔵新城ハウス | 5,330万円 〜 6,608万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城3丁目1-3 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全124戸 |
| JUCHHEIM4 | 1,772万円 〜 2,291万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-38 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・カーサ | 2,646万円 〜 3,097万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目19-20 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルスクエアウエストコート | 3,384万円 〜 6,427万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-17 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 4,596万円 〜 5,210万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7 |
2012年7月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| セントラルスクエアイーストコート | 4,204万円 〜 5,985万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-2 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィールドコート | 4,357万円 〜 5,015万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目35-5 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス武蔵新城 | 4,555万円 〜 5,472万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目13-1 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全78戸 |
| エスケービル.1 | 2,021万円 〜 3,969万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-7 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサペリートブランコ | 2,307万円 〜 7,245万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目18-2 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| プロムナード | 2,511万円 〜 3,628万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライズコート | 3,133万円 〜 4,660万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目2-20 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全45戸 |
| PRESCOTT | 2,947万円 〜 3,738万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目51-5 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレシア武蔵中原 | 2,034万円 〜 2,566万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-7 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 1,636万円 〜 2,239万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目27-14 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリオ等々力緑地 | 3,852万円 〜 5,052万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目13-1 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全41戸 |
| マーサル | 3,116万円 〜 4,820万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラプワール | 2,177万円 〜 3,412万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-4 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 2,350万円 〜 3,960万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目14-32 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア武蔵中原ヴィラコート | 5,185万円 〜 6,315万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目16-12 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリオ武蔵小杉 | 1,748万円 〜 2,186万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目31-8 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルスリール | 3,808万円 〜 5,051万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目30-17 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア武蔵中原レジデンス | 5,430万円 〜 6,857万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目23-22 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスコートS |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区新作6丁目15-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/4
1LDK 1階
2/4
1LDK 2階
3/4
1LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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