神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【周辺】末長小学校[公立]の外観
3/3クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4,096万円 （68万円 / m²） 60.64m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,336万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,286万円 | 98.5％ |
| 築25年(7年後) | 3,157万円 | 94.6％ |
| 築30年(12年後) | 3,028万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 4,096万円 |
| 2年後(築20年) | 98.5％ | 4,033万円 |
| 7年後(築25年) | 94.6％ | 3,875万円 |
| 12年後(築30年) | 90.7％ | 3,716万円 |
このマンションと、川崎市高津区新作の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,096万円 (60.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 56万円 / m² |
クレストフォルム武蔵新城サウススクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム武蔵新城サウススクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 4,280万円 | 60.64m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 4,380万円 | 60.64m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4,840万円 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4,080万円 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,096万円 |
| 買取 | 2,458万円 〜 3,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.18万円 / 月 60.64m²の部屋
〜
19.17万円 / 月 75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム武蔵新城サウススクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 17万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 17万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 5,406万円 〜 6,668万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| パークハウス武蔵新城レジデンス | 4,385万円 〜 5,505万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-2 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全60戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 4,669万円 〜 6,500万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全80戸 |
| H&C | 1,728万円 〜 2,687万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-22 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全34戸 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 1,811万円 〜 4,988万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目10-9 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,573万円 〜 5,243万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| シュロス武蔵新城 | 1,848万円 〜 2,300万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目10-1 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| Rebinado・Piso | 1,759万円 〜 2,091万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-37 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イズ・ビーフロント | 1,956万円 〜 2,252万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目2-19 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BRAVELM3 | 3,047万円 〜 4,071万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-17 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全11戸 |
| グリフィン武蔵新城・ステーションプラザ | 1,648万円 〜 2,127万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-5 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーブミカーレ | 2,038万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目11-19 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンポール新城弐番館 | 2,546万円 〜 4,601万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-3 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| メチェナーテ | 1,765万円 〜 2,224万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-3 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全9戸 |
| グラシアス武蔵新城 | 1,687万円 〜 2,600万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェルモ武蔵新城 | 3,585万円 〜 4,077万円 | 神奈川県川崎市高津区千年848-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタル | 1,770万円 〜 2,041万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目15-7 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パロス・コート | 1,756万円 〜 2,225万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目28-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全52戸 |
| ジュネス新城 | 1,648万円 〜 2,067万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目1-31 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 3,823万円 〜 8,030万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全164戸 |
| アモールスクエア新城 | 1,554万円 〜 1,779万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目12-15 |
2010年4月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソレアード上新城 | 1,853万円 〜 2,147万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-5 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| グリフィン・武蔵新城弐番館 | 1,678万円 〜 2,000万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| PlaceMarsa | 1,747万円 〜 2,191万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目1-1 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| トーシンフェニックス武蔵新城 | 1,471万円 〜 1,685万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目10-11 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BELISTA溝の口 | 5,394万円 〜 6,586万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全420戸 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2,124万円 〜 1億 866万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月（築20年） 地上32階 / 全648戸 |
| ディニテ | 1,834万円 〜 2,328万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 3,936万円 〜 4,596万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| サン・シャイン141 | 3,208万円 〜 3,927万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-30 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,633万円 〜 5,290万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月（築15年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 5,406万円 〜 6,668万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城 | 4,168万円 〜 8,216万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 4,669万円 〜 6,500万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全80戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 4,185万円 〜 4,784万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 4,112万円 〜 4,697万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月（築25年） 地上1階 / 全36戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 4,154万円 〜 5,055万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全42戸 |
| クレストフォルム二子多摩川 | 3,532万円 〜 4,755万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 3,222万円 〜 5,773万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1778-1 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全184戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 | 2,842万円 〜 4,512万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全117戸 |
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神奈川県川崎市高津区新作を所在地とするクレストフォルム武蔵新城サウススクエアは、2008年5月に竣工した地上5階建てのマンションです。建物構造にはRC造が用いられており、耐火性・気密性に優れた造りとなっています。なお、交通面に関しては、徒歩7分ほどの場所に武蔵新城駅が設けられているため、JR南武線を利用できます。
| マンション名称 | クレストフォルム武蔵新城サウススクエア |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 2階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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