参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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4,194万円 (61万円 / m²) 69.08m²の部屋
〜8,206万円 (68万円 / m²) 120.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,640万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,519万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 4,194万円 |
| 4年後(築30年) | 96.7% | 4,055万円 |
このマンションと、川崎市高津区新作の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,194万円 (69.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 52万円 / m² |
クレストフォルム武蔵新城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.01%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:-0.57% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム武蔵新城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,490万円 | 120.76m² | 5LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 7,980万円 | 120.76m² | 5LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8,480万円 | 120.76m² | 5LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 4,290万円 | 72.08m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,650万円 | 69.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 4,190万円 | 80.43m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,194万円 |
| 買取 | 2,516万円 〜 3,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.51万円 / 月 69.08m²の部屋
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26.04万円 / 月 120.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 4,235万円 〜 5,940万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目8-1 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全84戸 |
| メゾンタツミ | 870万円 〜 1,136万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-1 |
2001年1月(築26年) 地上3階 / 全10戸 |
| ドミール新城 | 1,372万円 〜 3,198万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-1 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 5,075万円 〜 5,732万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目7-27 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全48戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 4,209万円 〜 4,779万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
| エルミタージュ・2 | 1,454万円 〜 1,666万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-37 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンハウス坂田3 | 3,069万円 〜 3,553万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-35 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 4,137万円 〜 4,692万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月(築25年) 地上1階 / 全36戸 |
| グローリエ武蔵新城 | 4,002万円 〜 4,571万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目5-8 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミークス武蔵新城 | 4,196万円 〜 4,841万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目5-6 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 | 3,420万円 〜 3,878万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1031 |
2000年12月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
| メルベーユ武蔵新城 | 3,767万円 〜 4,419万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1032 |
2000年7月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
| フィリスティー千年 | 4,138万円 〜 4,759万円 | 神奈川県川崎市高津区千年921 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,416万円 〜 4,346万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 3,877万円 〜 4,949万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1037 |
2000年4月(築26年) 地上5階 / 全46戸 |
| ルミエール武蔵新城 | 1,919万円 〜 3,817万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目25-7 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
| サンボナール溝ノ口 | 1,328万円 〜 1,548万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目8-25 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イルパルコ | 3,995万円 〜 4,677万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-9 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ第10天神前 | 2,605万円 〜 2,963万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目23-24 |
1999年6月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| リベレンス武蔵新城 | 3,594万円 〜 4,201万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1012 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
| クレッセント武蔵新城3 | 3,890万円 〜 4,910万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
| エトワール武蔵新城 | 3,389万円 〜 4,828万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目19-16 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイパーク溝の口フェアクオーレ | 4,702万円 〜 5,676万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目2-35 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルジュ武蔵新城 | 4,175万円 〜 4,859万円 | 神奈川県川崎市高津区千年851-1 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ21 | 1,654万円 〜 7,378万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-16 |
2001年4月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
| ベルコートウエスト | 1,242万円 〜 1,734万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイム・7 | 1,164万円 〜 2,314万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目5-8 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドゥ横山 | 3,512万円 〜 3,995万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目4-32 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
| ステージY'S | 1,479万円 〜 1,671万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目7-16 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メディアS.D | 1,537万円 〜 1,741万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目2-1 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 4,121万円 〜 5,792万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,662万円 〜 5,287万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月(築15年) 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 5,439万円 〜 6,661万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 4,696万円 〜 6,492万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月(築20年) 地上5階 / 全80戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 4,209万円 〜 4,779万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 4,137万円 〜 4,692万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月(築25年) 地上1階 / 全36戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 4,175万円 〜 5,046万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月(築15年) 地上5階 / 全42戸 |
| クレストフォルム二子多摩川 | 3,495万円 〜 4,793万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 3,203万円 〜 5,751万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1778-1 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全184戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 | 2,845万円 〜 4,500万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全117戸 |
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| マンション名称 | クレストフォルム武蔵新城 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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